2025年度廣場(chǎng)特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該租賃商鋪，用于經(jīng)營(yíng)_______。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.租賃商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃商鋪的用途為_______，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃商鋪的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.租金為每月_______元，共計(jì)_______元。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后_______日內(nèi)無息退還租賃保證金。四、租賃用途及變更1.乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃商鋪的用途。2.如需變更租賃商鋪的用途，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、租賃商鋪的使用及維護(hù)1.乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行消防安全、衛(wèi)生防疫等方面的管理。3.乙方在使用租賃商鋪期間，如因乙方原因造成租賃商鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同的解除及終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃合同的約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃商鋪的用途；（4）乙方擅自拆除、損壞租賃商鋪及其附屬設(shè)施。（1）甲方未按約定提供租賃商鋪；（2）甲方違反租賃合同的約定，造成乙方損失。3.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.如第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)共同向第三方追究違約責(zé)任，如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無法承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）提供評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。（3）提供擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同項(xiàng)下的租金支付、合同履行等提供擔(dān)保。（4）提供法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（5）提供財(cái)務(wù)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)租賃商鋪的財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)等進(jìn)行審計(jì)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)保持相互信任，積極配合第三方履行其職責(zé)，共同維護(hù)本合同的正常履行。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。3.合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，侵害甲乙雙方合法權(quán)益。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃商鋪的交接事宜。3.第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本部分作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告：由第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃商鋪面積測(cè)量報(bào)告，作為合同附件，明確租賃商鋪的實(shí)際面積。4.租賃保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為合同附件。5.租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)相互出具合同簽訂確認(rèn)書，作為合同附件。6.租賃商鋪維修基金繳納證明：乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納維修基金，繳納證明作為合同附件。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件說明：2.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如附件內(nèi)容與合同存在矛盾，以合同為準(zhǔn)。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按約定提供租賃商鋪；1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃商鋪的用途；1.3未按約定退還租賃保證金；1.4違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變租賃商鋪的用途；2.3擅自拆除、損壞租賃商鋪及其附屬設(shè)施；2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；2.2甲方擅自改變租賃商鋪的用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；2.3甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；2.4甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.5乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；2.6乙方擅自改變租賃商鋪的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；2.7乙方擅自拆除、損壞租賃商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；2.8乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____