2025年度房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介居間服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方受甲方委托，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售或出租中介服務(wù)。（1）為甲方尋找有意向的購(gòu)買(mǎi)方或承租方；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方或承租方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂出售或出租合同；（4）提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂本合同之日起至標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租成功之日止。2.2如標(biāo)的房產(chǎn)在服務(wù)期限內(nèi)未能出售或出租，則本合同服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租成功之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）標(biāo)的房產(chǎn)出售成功，收取成交價(jià)_%的傭金；（2）標(biāo)的房產(chǎn)出租成功，收取月租金_%的傭金；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，金額為人民幣_(tái)___元。3.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。3.4乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租成功之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。5.2如乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還定金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能參與標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租活動(dòng)，并可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方或承租方；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）任何其他可能對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租產(chǎn)生影響的第三方。二、第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。三、第三方責(zé)任（1）第三方提供的資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；（3）第三方因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方介入合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方在合同中約定的第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_%。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。7.2第三方變更或退出合同，不影響本合同的其他條款的效力。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他雙方約定的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明、房屋維修基金繳納證明、房產(chǎn)稅繳納證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑狀況、配套設(shè)施等基本信息。2.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確甲方的代理人姓名、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是甲方授權(quán)代理人代表其簽署本合同的法定文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。5.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房地產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：房地產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。7.標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)/租賃合同是標(biāo)的房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成中介服務(wù)。第三方提供虛假信息或故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)重要信息。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要