2025年度生態(tài)旅游客棧經(jīng)營權(quán)租賃合同書

2025年度生態(tài)旅游客棧經(jīng)營權(quán)租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_______的生態(tài)旅游客棧，包括客棧內(nèi)的客房、公共區(qū)域、附屬設施等。1.2客棧的具體面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見甲方提供的客棧情況說明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、客棧經(jīng)營管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有客棧的經(jīng)營管理權(quán)，負責客棧的日常運營、市場營銷、客戶服務等。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應確保客棧的設施設備安全、完好，如因乙方原因造成客棧設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。五、客棧維護及保養(yǎng)5.1乙方應負責客棧的日常維護、保養(yǎng)，確?？蜅５男l(wèi)生、安全、整潔。5.2乙方應定期對客棧進行清潔、消毒，確保客棧的衛(wèi)生條件符合國家相關(guān)標準。5.3乙方應確?？蜅５南涝O施、安全通道等符合國家消防安全要求。六、客棧收益分配6.1客棧在租賃期間的收益歸乙方所有。6.2乙方應每月向甲方提供客棧的經(jīng)營報表，包括客房入住率、營業(yè)收入等。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供客棧，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、設備供應商、咨詢服務提供方等。1.2第三方參與本合同的目的、方式及具體責任將在本部分中詳細說明。二、第三方介入方式2.1中介方：在甲方尋找承租方過程中，甲方可以委托中介方進行推廣、介紹、談判等工作。中介方的具體服務內(nèi)容和費用由雙方另行簽訂中介服務合同約定。2.2擔保方：乙方為履行本合同，可以提供擔保方提供擔保，擔保方應當具備合法的擔保資格。2.3技術(shù)服務提供方：乙方在經(jīng)營過程中，可能需要第三方提供技術(shù)服務，如酒店管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡設備等。2.4設備供應商：乙方在經(jīng)營過程中，可能需要從第三方購買設備，如客房家具、電器等。2.5咨詢服務提供方：乙方在經(jīng)營過程中，可能需要第三方提供咨詢服務，如市場分析、經(jīng)營管理等。三、第三方責任界定3.1中介方責任：中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應的責任。3.2擔保方責任：擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保義務，如乙方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。3.3技術(shù)服務提供方責任：技術(shù)服務提供方應保證其提供的技術(shù)服務符合合同約定，并對因技術(shù)服務導致的問題承擔相應的責任。3.4設備供應商責任：設備供應商應保證其提供的設備質(zhì)量合格，并對因設備質(zhì)量問題導致的損失承擔相應的責任。3.5咨詢服務提供方責任：咨詢服務提供方應保證其提供的咨詢服務符合合同約定，并對因咨詢服務導致的問題承擔相應的責任。四、第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因提供虛假信息導致的損失，責任限額為中介服務合同約定的中介費。4.2擔保方責任限額：擔保方因履行擔保義務導致的損失，責任限額為擔保合同約定的擔保金額。4.3技術(shù)服務提供方責任限額：技術(shù)服務提供方因技術(shù)服務導致的問題，責任限額為技術(shù)服務合同約定的服務費用。4.4設備供應商責任限額：設備供應商因設備質(zhì)量問題導致的損失，責任限額為設備購買合同約定的設備價格。4.5咨詢服務提供方責任限額：咨詢服務提供方因咨詢服務導致的問題，責任限額為咨詢服務合同約定的服務費用。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由各自簽訂的合同約定。5.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由各自簽訂的合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應遵循本合同及各自簽訂的合同約定。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭議解決：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向客棧所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1在本合同履行過程中，如第三方因故需要變更，甲方、乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可進行變更。6.2第三方變更后，其權(quán)利義務關(guān)系由變更后的第三方承擔。七、本部分修正的效力7.1本部分修正為2025年度生態(tài)旅游客棧經(jīng)營權(quán)租賃合同書的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客棧情況說明：包括客棧的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備、地理位置、周邊環(huán)境等詳細信息。2.租賃合同附件一：客棧詳細設施清單，包括客房數(shù)量、房型、床位數(shù)、房間內(nèi)設施等。3.租賃合同附件二：客棧附屬設施清單，包括公共區(qū)域、廚房、餐廳、停車場等設施情況。4.租賃合同附件三：客棧運營管理規(guī)范，包括衛(wèi)生標準、安全要求、服務質(zhì)量標準等。5.租賃合同附件四：租金支付明細表，包括租金金額、支付時間、支付方式等。6.租賃合同附件五：客棧收益分配方案，包括營業(yè)收入分成比例、扣除費用等。7.租賃合同附件六：客棧經(jīng)營報表模板，包括客房入住率、營業(yè)收入、成本費用等。8.租賃合同附件七：客棧維修保養(yǎng)記錄，包括設施設備維修保養(yǎng)時間、維修內(nèi)容、費用等。9.租賃合同附件八：客棧消防設施檢查記錄，包括消防設施檢查時間、檢查結(jié)果等。10.租賃合同附件九：客棧安全通道檢查記錄，包括安全通道檢查時間、檢查結(jié)果等。11.租賃合同附件十：中介服務合同，如中介方參與本合同，應提供中介服務合同。12.租賃合同附件十一：擔保合同，如乙方提供擔保，應提供擔保合同。13.租賃合同附件十二：技術(shù)服務合同，如乙方使用第三方技術(shù)服務，應提供技術(shù)服務合同。14.租賃合同附件十三：設備供應商合同，如乙方購買設備，應提供設備供應商合同。15.租賃合同附件十四：咨詢服務合同，如乙方使用第三方咨詢服務，應提供咨詢服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供客?；蛱峁┛蜅Ｅc約定不符。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供客棧，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務。示例：乙方未按約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金，并立即支付欠付的租金。3.違約行為：乙方違反客棧運營管理規(guī)范，導致客棧聲譽受損。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方在客棧內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致客棧聲譽受損，乙方應賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方未按約定進行客棧維護保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔違約責任，對客棧設施設備進行修復或賠償。示例：乙方未按約定進行客房清潔，導致客房設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.違約行為：乙方違反客棧消防設施檢查要求。責任認定：乙方應承擔違約責任，對消防設施進行檢查并修復。示例：乙方未按約定進行消防設施檢查，導致消防設施不符合要求，乙方應負責進行檢查并修復。6.違約行為：乙方違反客棧安全通道檢查要求。責任認定：乙方應承擔違約責任，對安全通道進行檢查并修復。示例：乙方未按約定進行安全通道檢查，導致安全通道不符合要