2025年度濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同

2025年度濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或丟棄。5.3乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃事宜，確保合同的履行。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告等。3.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。四、第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由甲乙雙方按照各自約定承擔(dān)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方在提供同類服務(wù)中的平均賠償金額；（4）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方。6.2第三方介入合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。七、第三方變更與解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。八、第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分如有與合同內(nèi)容不一致之處，以合同為準(zhǔn)。八、1.1甲方（出租方）：_______八、1.2乙方（承租方）：_______八、1.3第三方：_______八、1.4簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的證明，證明甲乙雙方已按照規(guī)定辦理了房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、租賃用途說明等，用以詳細(xì)說明房屋的具體情況。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）：乙方為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明乙方的企業(yè)性質(zhì)。6.乙方資質(zhì)證明文件（如適用）：乙方為個(gè)人或企業(yè)，如需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，用以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。7.乙方信用報(bào)告：乙方信用狀況證明，用以評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。8.乙方押金繳納憑證：乙方繳納押金的憑證，用以證明乙方已按約定支付押金。9.乙方租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，用以證明乙方已按約定支付租金。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如適用，第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。11.甲方房屋維修基金繳納憑證：如適用，甲方繳納房屋維修基金的憑證，用以證明甲方已按規(guī)定繳納維修基金。12.甲方物業(yè)服務(wù)合同：如適用，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未按約定退還押金；未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞房屋及附屬設(shè)施；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋租賃期間的損失、維修費(fèi)用等。甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于押金本金及相應(yīng)利息。甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和賠償責(zé)任。示例說明：