2025年度二手房買賣合同按揭信貸政策解讀與運(yùn)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同按揭信貸政策解讀與運(yùn)用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________（建筑面積/使用面積）1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.6房屋所有權(quán)人：________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金；2.2.2乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為首付款；2.2.3乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，支付貸款本金及利息。第三條按揭貸款3.1乙方在簽訂本合同后，向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣________________元。3.2甲方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________________。3.3甲方保證在乙方取得貸款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。第五條交易稅費(fèi)5.1.1契稅：人民幣________________元；5.1.2印花稅：人民幣________________元；5.1.3其他稅費(fèi)：人民幣________________元。5.2甲方在交付房屋時，應(yīng)將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)材料交付給乙方，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為違約金。6.4任何一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行合同需要而介入本合同關(guān)系的任何單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。.2.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的一倍。.2.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的一倍。三、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。.3.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的報酬和服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明.4第三方與其他各方的劃分說明如下：.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。五、第三方介入的具體條款.5.1中介機(jī)構(gòu)：.5.1.1甲方同意委托________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）為其提供中介服務(wù)。.5.1.2乙方同意委托________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）為其提供中介服務(wù)。.5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。.5.2擔(dān)保公司：.5.2.1甲方同意由________________（擔(dān)保公司名稱）為其提供擔(dān)保服務(wù)。.5.2.2乙方同意由________________（擔(dān)保公司名稱）為其提供擔(dān)保服務(wù)。.5.2.3擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。.5.3律師事務(wù)所：.5.3.1甲方同意委托________________（律師事務(wù)所名稱）為其提供法律服務(wù)。.5.3.2乙方同意委托________________（律師事務(wù)所名稱）為其提供法律服務(wù)。.5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。.5.4評估機(jī)構(gòu)：.5.4.1甲方同意由________________（評估機(jī)構(gòu)名稱）對其房屋進(jìn)行評估。.5.4.2乙方同意由________________（評估機(jī)構(gòu)名稱）對其房屋進(jìn)行評估。.5.4.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更.6.1在第三方介入本合同關(guān)系后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除.7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。.7.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他.8.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。.8.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。.2房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，為合同履行提供法律依據(jù)。.3房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。.4按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明按揭貸款關(guān)系的存在，為合同履行提供依據(jù)。.5房屋評估報告復(fù)印件要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋價值，為合同履行提供依據(jù)。.6交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。.7第三方機(jī)構(gòu)出具的報告復(fù)印件要求：提供中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)出具的報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)已履行職責(zé)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元作為違約金。.8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的一倍。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元作為違約金。.8.2.2乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元作為違約金。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，給甲乙雙方造