2025年度海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條物業(yè)使用4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在使用物業(yè)過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持物業(yè)的完好。5.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件，并按約定時(shí)間交付乙方使用。6.2甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回物業(yè)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)交付押金。7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.4乙方在使用物業(yè)過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.4乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對本合同的履行有益；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）甲乙雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件；（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在介入本合同關(guān)系后，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并盡力采取措施減輕損失。3.4第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和便利；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，不得擅自改變第三方的服務(wù)內(nèi)容；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第六條第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入對本合同履行更有利。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián)7.1本部分與本合同其他部分具有同等法律效力。7.2本部分與本合同其他部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。7.3本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。2.《物業(yè)交接清單》：詳細(xì)記錄物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為物業(yè)交付和歸還的依據(jù)。3.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等，作為乙方支付租金的證明。4.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.《裝修審批申請》：記錄乙方裝修申請的詳細(xì)情況，包括裝修方案、時(shí)間、費(fèi)用等。6.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：如乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《不可抗力事件證明》：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便甲乙雙方協(xié)商解決。8.《違約金支付憑證》：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。（4）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約。（5）第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（5）第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.