2025年度房地產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)

2025年度房地產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于：甲方為籌集資金，經(jīng)乙方同意，擬向乙方借款人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）用于_____（具體用途）；乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款；為確保貸款本息的及時(shí)償還，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整），借款人（甲方）同意按照本協(xié)議約定向貸款人（乙方）借款；1.2本借款用途為_(kāi)____（具體用途）。二、借款期限及利率2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；2.2本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率按照_____（貸款人規(guī)定的利率或參照同期貸款利率）執(zhí)行，如有變動(dòng)，按乙方通知的利率執(zhí)行。三、還款方式及期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下貸款采用_____（分期還款、到期一次性還款等）方式還款；3.2還款期限按照借款期限確定，具體還款時(shí)間及金額由雙方另行約定。四、抵押物及抵押權(quán)4.1甲方同意以其擁有的位于_____市_____區(qū)_____街道_____號(hào)_____室房地產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，該抵押物依法取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)____；4.2甲方承諾在抵押物辦理抵押登記手續(xù)前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，乙方取得抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五、擔(dān)保方式及責(zé)任5.1丙方為本協(xié)議項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___（抵押、保證等）；5.2丙方同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若甲方未按期償還貸款本息，丙方在接到乙方通知之日起_____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，償還乙方因貸款產(chǎn)生的全部債權(quán)；5.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追轿窗雌趦斶€貸款本息，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部或部分借款本息；6.2若丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還借款本息；6.3乙方因甲方或丙方違約而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________丙方（擔(dān)保人）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所述“第三方”指除甲、乙、丙三方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入本協(xié)議的目的在于協(xié)助甲、乙、丙三方完成貸款相關(guān)手續(xù)，提高貸款效率，確保貸款安全。（1）協(xié)助甲方辦理抵押物評(píng)估、抵押登記等手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等工作；（3）協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞、偽造、篡改；（2）確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲、乙、丙三方商業(yè)秘密予以保密；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙、丙三方提供必要的咨詢和建議；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其直接過(guò)失或故意行為所造成的損失；4.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的_____%（具體比例由甲、乙、丙三方協(xié)商確定）；4.3若第三方責(zé)任造成甲、乙、丙三方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙、丙三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙、丙三方在法律地位上為獨(dú)立主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方介入本協(xié)議，不改變甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍；5.4第三方與其他各方在介入過(guò)程中的溝通、協(xié)商等事宜，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序及變更6.1第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意；（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；（2）確定第三方介入的時(shí)間、期限及服務(wù)費(fèi)用；（3）約定第三方介入過(guò)程中甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入的終止（1）第三方主動(dòng)退出；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）其他導(dǎo)致介入終止的情形。（1）第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算；（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理；（3）其他相關(guān)事宜的處理。八、違約責(zé)任8.1若第三方違反本協(xié)議約定，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2若甲、乙、丙三方違反本協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議中第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議的解決，適用本協(xié)議第七條“爭(zhēng)議解決”條款；9.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、土地狀況頁(yè)、附圖等，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是辦理抵押登記的重要文件。2.借款用途證明材料要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)銷合同、租賃合同、工程承包合同等，以證明借款用途的真實(shí)性。說(shuō)明：該附件用于證明借款用途的合法性和合規(guī)性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，是設(shè)定抵押擔(dān)保的重要依據(jù)。4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)及受理回執(zhí)要求：提供抵押登記申請(qǐng)書(shū)及受理回執(zhí)，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是借款合同履行的重要保障。5.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括封面、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)、法定代表人信息頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的合法注冊(cè)身份。6.擔(dān)保人信用報(bào)告要求：提供擔(dān)保人信用報(bào)告，報(bào)告須加蓋出具機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估擔(dān)保人的信用狀況，是確定擔(dān)保能力的重要依據(jù)。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，合同須加蓋甲、乙、丙三方公章。說(shuō)明：該附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份，是簽訂合同的重要依據(jù)。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括封面、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)、法定代表人信息頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的合法注冊(cè)身份。10.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供乙方授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)須加蓋乙方公章。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的代理人具有授權(quán)權(quán)限，是代理人行使代理權(quán)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣_(tái)___元，則應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款或未按約定利率執(zhí)行貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供貸款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方履行擔(dān)保責(zé)任，償還借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)