2025年度杭州商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工總承包合同

2025年度杭州商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬在____________________地點(diǎn)建設(shè)商業(yè)空間，現(xiàn)需進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包。2.乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.設(shè)計(jì)施工總承包范圍：____________________二、合同工期1.本合同工期為：____________________2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地。三、設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。（1）符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方使用需求；（3）確保工程質(zhì)量和安全。四、施工要求1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。五、合同價(jià)款及支付方式1.本合同價(jià)款為：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%；（3）工程保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%。六、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。七、保修期1.本合同工程保修期為：____________________2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、保險(xiǎn)、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的審批1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、信用記錄等信息。2.雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，并達(dá)成一致意見后方可引入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、保險(xiǎn)、材料供應(yīng)等行為造成的損失，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)。（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作，對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的損失。（2）施工方：負(fù)責(zé)施工工作，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的損失。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）融資方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，對(duì)融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。（6）保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的保險(xiǎn)工作，對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)。（7）材料供應(yīng)方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料，對(duì)材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性負(fù)責(zé)。六、第三方變更1.甲方、乙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方與甲方、乙方簽訂新的協(xié)議。七、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與其他相關(guān)方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目繼續(xù)順利進(jìn)行。九、保密條款1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。十、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合同簽訂提供依據(jù)。2.附件二：設(shè)計(jì)文件及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等；施工圖紙應(yīng)包括施工圖、施工說(shuō)明書、施工計(jì)算書等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)設(shè)計(jì)、施工工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：合同簽訂前的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂前的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備參與本項(xiàng)目的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按約定完成，為工程結(jié)算提供依據(jù)。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件用于確定工程最終結(jié)算金額，為支付工程款提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。示例說(shuō)明：若合同約定工程款支付時(shí)間為每月末，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為逾期付款金額的____________________%。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。示例說(shuō)明：若合同約定工程工期為6個(gè)月，乙方逾期完成一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為逾期完成工程金額的____________________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)