2025年度家庭物業(yè)租賃管理服務(wù)承包合同

2025年度家庭物業(yè)租賃管理服務(wù)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度家庭物業(yè)租賃管理服務(wù)承包合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：位于________________________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃用途：乙方租賃上述物業(yè)用于家庭居住、辦公等非商業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2025年__月__日至2026年__月__日。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施完好，環(huán)境整潔。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全、有序。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。五、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。3.因不可抗力等原因造成的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃管理服務(wù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等，不包括甲方和乙方。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，乙方如需尋找租客，可委托中介機(jī)構(gòu)提供尋租服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂前，為明確物業(yè)價(jià)值，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.維修保養(yǎng)單位：乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，可委托專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行。4.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供尋租服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____%。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的____%。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路梢庖?jiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供尋租服務(wù)，對(duì)租賃合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)租賃合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位僅對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程負(fù)責(zé)，對(duì)租賃合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅對(duì)法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，對(duì)租賃合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取合理的傭金，并保證提供真實(shí)、有效的尋租服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取合理的評(píng)估費(fèi)用，并保證提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位有權(quán)獲取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并保證按照約定完成維修保養(yǎng)工作。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)有權(quán)獲取合理的法律服務(wù)費(fèi)用，并保證提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律意見(jiàn)。六、第三方介入程序1.乙方需提前向甲方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方。2.甲方同意后，乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因特殊情況需要終止，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.甲方同意后，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度家庭物業(yè)租賃管理服務(wù)承包合同》詳細(xì)要求：合同，包括租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式合同，是租賃管理服務(wù)的主要依據(jù)。2.《物業(yè)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。3.《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)要求：乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括物業(yè)使用規(guī)定、公共區(qū)域管理、安全防范等。說(shuō)明：規(guī)章制度用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的管理行為。4.《維修保養(yǎng)合同》詳細(xì)要求：乙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)合同，需明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)合同用于規(guī)范維修保養(yǎng)單位對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)行為。5.《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在尋租過(guò)程中的服務(wù)行為。6.《法律意見(jiàn)書(shū)》詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于為雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性。7.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)，需包含保證金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)用于證明乙方已支付租賃保證金。8.《物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)》詳細(xì)要求：乙方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用收據(jù)，需包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付出租物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方未在合同約定的日期前交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：乙方未在每月的__日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度：違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳?/p>