2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃管理協(xié)議

2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.2民宿的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑面積：_______（3）房間數(shù)量：_______（4）配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月_______元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。四、租賃用途4.1乙方租賃民宿的用途為經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方在使用民宿期間，應(yīng)妥善保管和維護(hù)民宿設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2民宿的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。7.2乙方未按本合同約定使用民宿的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.3甲方未按本合同約定提供民宿的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。二、第三方介入的目的與方式（1）協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜的談判與簽訂；（2）為乙方提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（3）對(duì)民宿進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）對(duì)租賃合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的目的。（1）作為中介方促成甲方和乙方的租賃關(guān)系；（2）作為擔(dān)保方提供保證金或擔(dān)保服務(wù)；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)民宿進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的形式。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供中介、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、審慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平、公正、公開(kāi)，不得濫用職權(quán)；（4）第三方在提供融資、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）擔(dān)保方：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2如第三方在介入本合同過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方的變更與退出5.1甲方和乙方可協(xié)商一致，更換第三方。5.2第三方因自身原因或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可退出本合同。5.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方的通知義務(wù)6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）介入本合同的原因和目的；（2）提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；（3）履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和解決方案；（4）其他可能影響甲方和乙方利益的事項(xiàng)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供中介、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，共同維護(hù)租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括民宿的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等信息。提供民宿的平面圖和立面圖。說(shuō)明民宿的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和衛(wèi)生要求。附件說(shuō)明：此附件作為租賃合同附件，用于明確民宿的基本情況，確保乙方了解租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有租賃設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和品牌。提供設(shè)施的使用說(shuō)明和保養(yǎng)指南。附件說(shuō)明：此附件作為租賃合同附件，用于明確租賃設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間管理和維護(hù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)需加蓋甲方財(cái)務(wù)印章。附件說(shuō)明：此附件作為租賃合同附件，用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的聯(lián)系方式和服務(wù)質(zhì)量保證。附件說(shuō)明：5.附件五：租賃合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃合同履行情況、第三方介入情況、存在問(wèn)題及解決方案等信息。報(bào)告需由監(jiān)管機(jī)構(gòu)或第三方在租賃期間定期提交。附件說(shuō)明：此附件作為租賃合同附件，用于監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租賃費(fèi)用，但未在5日前支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付每日租賃費(fèi)用0.5%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的用途使用民宿。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方若未經(jīng)甲方同意，將民宿用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量提供民宿。若甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的