2025年度二手房買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________，具體坐落為________，建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.3標(biāo)的房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣價格及付款方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________元整。2.4付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房產(chǎn)過戶及稅費3.1雙方同意在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)分割4.1雙方同意在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。4.2分割方式：________（如按比例分割、按面積分割等）。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸________方所有。第五條交付及使用5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的；（3）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或保障合同履行的。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費總額的________倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成損失的，其責(zé)任限額不超過評估費用總額的________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致法律文書無效或造成損失的，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費總額的________倍；（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致公證文書無效或造成損失的，其責(zé)任限額不超過公證費用總額的________倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；c.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（4）第三方在本合同履行過程中，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更與退出.6在本合同履行過程中，若第三方需要變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人繼續(xù)履行。七、爭議解決.7第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定.8本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。.9本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：甲方應(yīng)提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由甲乙雙方共同簽字或蓋章。說明：此文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，甲乙雙方需共同填寫并簽字。.3房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房屋買賣合同，包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等。說明：此合同為本協(xié)議的附件，是甲乙雙方買賣標(biāo)的房屋的正式文件。.4付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方需提供支付房款的憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。.5房屋過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的各項費用清單。說明：此清單用于明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，由甲乙雙方承擔(dān)。.6產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，明確標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬關(guān)系。說明：此協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于明確標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬關(guān)系。.7相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的證明文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未如實告知標(biāo)的房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.9乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。.10第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提