2025年度房產(chǎn)預(yù)售定金協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)預(yù)售定金協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（預(yù)購(gòu)方）：_______一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況1.預(yù)售房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。3.預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年。4.預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格（含稅費(fèi)）為每平方米_______元，總價(jià)為_(kāi)______元。二、定金及付款方式1.乙方同意向甲方支付定金_______元，該定金為預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具定金收據(jù)。4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)。5.乙方在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式進(jìn)行支付。三、合同解除及定金退還1.在本協(xié)議簽訂后，如乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)無(wú)息退還乙方已支付的定金。2.在本協(xié)議簽訂后，如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付定金_______倍的違約金。3.在本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；c.對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；d.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；e.提供金融服務(wù)，如貸款擔(dān)保等。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其完成服務(wù)。3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在提供法律咨詢時(shí)，應(yīng)與律師簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)用；c.通訊費(fèi)用；d.其他必要費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。九、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本部分修正與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.預(yù)售房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明預(yù)售房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.預(yù)售房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明乙方支付定金、首付款及后續(xù)款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。5.預(yù)售房產(chǎn)交付使用條件：包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。6.甲方承諾書(shū)：甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、可售性等作出的書(shū)面承諾。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)；甲方提供的預(yù)售房產(chǎn)與實(shí)際不符；甲方未按約定退還乙方定金。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付定金；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方擅自更改購(gòu)房合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。甲方提供的預(yù)售房產(chǎn)與實(shí)際不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。甲方未按約定退還乙方定金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金_______倍的違約金。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金_______倍的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。乙方擅自更改購(gòu)房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方承諾于2025年6月30日前交付預(yù)售房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2025年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。b.