2025年度合伙購置住宅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置住宅合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方、乙方均有意愿共同購置住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房屋總價：_______元二、出資比例及付款方式1.甲方出資比例：_______2.乙方出資比例：_______3.付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款：_______元，由_______銀行提供貸款，貸款期限為_______年，利率為_______；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、房屋產(chǎn)權(quán)及管理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方共同所有，雙方各持有_______份額。2.房屋管理：（1）房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用由甲方、乙方按出資比例分擔(dān)；（2）房屋的租賃、出售等事宜，需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致后方可進行。四、違約責(zé)任1.任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；2.任何一方未按約定履行房屋管理義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；3.任何一方擅自出售、出租房屋，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋購置及相關(guān)手續(xù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元，即第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過該限額。2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。三、第三方責(zé)任范圍1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供房屋信息、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請等手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見。2.第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署文件等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標準，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相互獨立。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于交易風(fēng)險、法律風(fēng)險等。七、第三方介入的具體條款（1）甲方、乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）甲方、乙方需要第三方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）甲方、乙方需要第三方提供貸款等金融服務(wù)。（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用標準等事項；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的協(xié)助；（3）甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。八、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方同意，在第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行如下變更：（1）調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整服務(wù)費用；（3）調(diào)整其他合同條款。九、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方同意，在第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（1）終止第三方服務(wù)；（2）終止房屋交易；（3）解除本合同。3.合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付已提供服務(wù)部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，須加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，清晰可辨，須加蓋評估機構(gòu)公章。4.銀行貸款合同要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，清晰可辨，須加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向銀行申請貸款，明確貸款金額、期限、利率等事項。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納房屋交易稅費，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方已與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項：任何一方未按約定時間支付款項。（2）未按約定履行房屋管理義務(wù)：任何一方未按約定履行房屋管理責(zé)任。（3）擅自出售、出租房屋：任何一方未經(jīng)另一方同意擅自出售、出租房屋。（4）提供虛假信息：任何一方故意隱瞞、誤導(dǎo)對方，導(dǎo)致對方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失。（3）解除合同：違約行為嚴重損害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金，并有