2025年度個(gè)人住房貸款結(jié)清協(xié)議

2025年度個(gè)人住房貸款結(jié)清協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________（借款人全稱）_________________（出借人全稱），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)貸款法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_________________（借款人全稱）_________________（出借人全稱）向_________________（借款人）_________________（出借人）申請(qǐng)_________________（借款人）_________________（出借人）提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，按月還款。1.4還款方式：采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6首次還款日：______年______月______日。第二條貸款用途2.1本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)_________________（房屋名稱），位于_________________（房屋地址）的住房，不得挪作他用。2.2借款人同意按照銀行的要求，將本貸款款項(xiàng)直接支付給_________________（房屋出售方全稱）_________________（出借人全稱）。第三條還款義務(wù)3.1借款人承諾在貸款期限內(nèi)按期償還本貸款本息，如因特殊原因不能按時(shí)還款，應(yīng)提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可延期還款。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月足額償還貸款本息。3.3借款人如提前償還本貸款本息，應(yīng)提前向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，可按約定的還款方式或雙方另行約定的方式償還。3.4借款人如逾期償還本貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。第四條保證與擔(dān)保4.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)向出借人提供貸款保證擔(dān)保或抵押擔(dān)保，保證人或抵押人應(yīng)簽署相應(yīng)的擔(dān)保合同。4.2保證人擔(dān)保的范圍包括借款本金及利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金等所有債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1借款人如未按約定的還款期限還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。5.2出借人因借款人違約造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。5.3借款人如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署同意后方可生效。7.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)或違約的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同履行完畢或任何一方提前解除合同，合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，借款人持______份，出借人持______份。借款人（全稱）：_________________________地址：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：______年______月______日出借人（全稱）：_________________________地址：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的范圍2.1.1貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2貸款發(fā)放過(guò)程中提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；2.1.3貸款還款過(guò)程中提供還款提醒、逾期催收等服務(wù)；2.1.4貸款合同簽訂、變更、解除過(guò)程中的見(jiàn)證、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成借款人或出借人損失的部分。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用中已包含的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定；3.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用未包含的責(zé)任限額，由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)借款人和出借人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.第三方變更和替換5.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。5.2變更或替換第三方后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由新第三方繼承。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2支付違約金；6.2.3賠償損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和服務(wù)范圍，僅限于其與借款人和出借人之間的約定，不涉及借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人或出借人以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得借款人和出借人的書(shū)面同意。8.第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由借款人和出借人按照本合同約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由雙方在合同中明確約定。9.第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查9.1借款人和出借人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)配合借款人和出借人的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。10.第三方服務(wù)的終止10.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，或借款人和出借人認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，雙方可協(xié)商終止第三方服務(wù)。10.2第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋出借人或出售方簽字或蓋章。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估金額等信息。5.附件五：貸款合同要求：借款人與出借人之間簽訂的貸款合同原件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。6.附件六：擔(dān)保合同要求：如提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同原件，需包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：借款人提供的還款計(jì)劃表，需包含每月還款金額、還款日期等信息。9.附件九：逾期還款記錄要求：如借款人發(fā)生逾期還款，需提供逾期還款記錄，需包含逾期金額、逾期日期等信息。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；1.4出借人未按約定時(shí)間放款；1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算；2.2借款人未按約定用途使用貸款，構(gòu)成挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效或部分無(wú)效，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4出借人未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額×違約天數(shù)×違約金比例計(jì)算；2.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人A于______年______月______日未按約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算；2.借款人B未按約定用途使用貸款，將貸款資金用于非法活動(dòng)，構(gòu)成挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.出借人C未按約定時(shí)間放款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人D支付違約金，違約金按貸款金額×違約天數(shù)×違約金比例計(jì)算；4.第三方E未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致借款人F的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方G和H未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人（全稱）：______________________