2025年度體育場(chǎng)館周邊商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度體育場(chǎng)館周邊商鋪?zhàn)赓U合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況1.1商鋪的具體位置：___________________________1.2商鋪的面積：___________________________（平方米）1.3商鋪的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：___________________________二、租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：___________________________元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)收。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：___________________________元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2押金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。（2）如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。四、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)：___________________________（元/平方米/月）。4.2水電費(fèi)：___________________________。4.3其他費(fèi)用：___________________________。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行維護(hù)，確保商鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元滯納金。6.2乙方如違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪的租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_____%。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）第三方直接向甲方和乙方支付賠償金；（2）第三方按照本合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、第三方責(zé)任免除4.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于對(duì)商鋪的租賃價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)、合理的建議，對(duì)甲乙雙方根據(jù)建議采取的行動(dòng)所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。七、第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照約定承擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，是甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，對(duì)本合同具有約束力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等基本信息。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體情況。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪在租賃前的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪在租賃前的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪裝修符合合同約定。6.附件六：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方未按約定用途使用商鋪。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施。（4）未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)按每日租金的_____%支付滯納金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。（4）未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方逾期支付租金，按照每日租金的1%支付滯納金。（2）示例二：乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。（3）示例三：乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)修復(fù)空調(diào)或賠償人民幣_(tái)_____元。（4）示例四：乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并