2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同

2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)街區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：_______1.2場地地址：_______1.3場地面積：_______平方米1.4場地用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______三、租賃場地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2乙方應(yīng)保持場地整潔，對場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。3.3乙方在租賃期間，如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.3乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.4乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問、保險公司等。.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方同意第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助合同履行的行為。二、第三方介入的范疇.3.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；.3.2提供技術(shù)咨詢，對場地使用提供專業(yè)建議；.3.3進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理，確保租賃場地的建設(shè)質(zhì)量；.3.4提供法律服務(wù)，解決合同履行過程中的法律糾紛；.3.5提供保險服務(wù)，為租賃場地及甲乙雙方提供保險保障。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方的責(zé)任：.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。.4.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.4第三方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。.4.5第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得參與任何可能導(dǎo)致利益沖突的活動。.4.6第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。.4.7第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。.4.8第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。.5第三方的權(quán)利：.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。.5.4第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對合同履行情況進(jìn)行評估。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。.6.3第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。.6.4若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的劃分：.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。.7.2第三方與甲乙雙方各自的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。.7.3第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)自行處理。.7.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、合同的變更和解除.8合同的變更和解除：.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。.8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。.8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。.8.4合同變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定處理其權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決.9爭議解決：.9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.9.3第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。八、其他.10本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1場地租賃合同附件清單1.1場地租賃合同：合同文本正本及副本，包括雙方簽字蓋章的原件。1.2場地租賃意向書：甲乙雙方簽署的場地租賃意向書，作為租賃意向的初步確認(rèn)。1.3場地租賃場地平面圖：租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、面積等。1.4場地租賃場地設(shè)施清單：租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。1.5場地租賃場地使用規(guī)則：甲方提供的場地使用規(guī)則及管理規(guī)定。1.6場地租賃場地維護(hù)保養(yǎng)指南：甲方提供的場地維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維護(hù)等。1.7場地租賃場地驗(yàn)收報告：租賃場地交付時由雙方共同簽署的驗(yàn)收報告。1.8場地租賃租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。1.9場地租賃其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為必要的其他文件，如法律文件、技術(shù)文件等。.2附件詳細(xì)要求和說明1.2場地租賃意向書要求：意向書需明確租賃場地的基本信息，包括地點(diǎn)、面積、用途等。說明：意向書作為租賃合同的初步意向，為雙方后續(xù)協(xié)商提供基礎(chǔ)。1.3場地租賃場地平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)明場地邊界、建筑位置、尺寸等。說明：平面圖是雙方確定租賃場地范圍的重要依據(jù)。1.4場地租賃場地設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出所有租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：清單確保乙方了解租賃場地所包含的設(shè)施設(shè)備情況。1.5場地租賃場地使用規(guī)則要求：規(guī)則需明確乙方在租賃場地內(nèi)的行為規(guī)范。說明：規(guī)則保障甲乙雙方在場地使用上的權(quán)益。1.6場地租賃場地維護(hù)保養(yǎng)指南要求：指南需提供場地維護(hù)保養(yǎng)的具體方法和建議。說明：指南幫助乙方正確維護(hù)保養(yǎng)租賃場地。1.7場地租賃場地驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需詳細(xì)記錄租賃場地的交付狀態(tài)。說明：驗(yàn)收報告是雙方確認(rèn)場地交付標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。1.8場地租賃租金支付憑證要求：憑證需明確顯示租金支付的時間、金額和方式。說明：憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。1.9場地租賃其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說明：其他文件可根據(jù)雙方需求增減，如保險單、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約行為：.3.1乙方未按時支付租金；.3.2乙方擅自改變場地用途；.3.3乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；.3.4甲方未按約定提供場地或設(shè)施；.3.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定：.3.6乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；.3.7乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；.3.8乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；.3.9甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；.3.10第三方未按約定履行職責(zé)，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4違約行為示例說明示例一：乙方未按時支付租金違約行為：乙方于2025年3月1日未支付2月份的租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整的滯納金。示例二：乙方擅自改變場地用途違約行為：乙方將租賃的場地用于非約定用途，違反了場地使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償