2025年度政府保障性住房租賃合同實施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度政府保障性住房租賃合同實施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，該房屋具備政府保障性住房條件，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋設(shè)施：________________________5.房屋權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。六、物業(yè)管理費用1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費用繳納期限為每月____日前。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、租金代收代付等中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)單位違反維修保養(yǎng)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、代收代付租金等。（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費用、進行房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維修保養(yǎng)等。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定進行管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、完好。3.維修保養(yǎng)單位：（1）權(quán)利：收取維修保養(yǎng)費用、進行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)等。（2）義務(wù)：按照維修保養(yǎng)規(guī)定進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲乙雙方同意選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行房屋管理。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位介入：（1）甲乙雙方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為需要維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施時，選擇合適的維修保養(yǎng)單位。（2）維修保養(yǎng)單位與甲乙雙方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)單位的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方可根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議對原合同進行相應(yīng)變更。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入后，甲乙雙方可根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議對原合同進行相應(yīng)變更。3.維修保養(yǎng)單位介入后，甲乙雙方可根據(jù)維修保養(yǎng)協(xié)議對原合同進行相應(yīng)變更。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構(gòu)介入后的爭議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入后的爭議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.維修保養(yǎng)單位介入后的爭議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向維修保養(yǎng)協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，包括房屋的面積、朝向、樓層、戶型、裝修風(fēng)格等。3.租賃房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸。4.租賃物品清單：列出房屋內(nèi)原有的家具、電器等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。5.租賃保證金收據(jù)：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付了約定的保證金。6.物業(yè)管理費繳納憑證：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明乙方已按時繳納了物業(yè)管理費用。7.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.物業(yè)管理協(xié)議：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入，提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.維修保養(yǎng)協(xié)議：如維修保養(yǎng)單位介入，提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)單位的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：如雙方約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。擅自提高租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修保養(yǎng)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反維修保養(yǎng)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，