2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合資建房協(xié)議書（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合資建房協(xié)議書（范本）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合資建房協(xié)議書甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________鑒于甲方愿意投資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目名稱及地點1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________二、投資方式1.甲方投資比例：________________________%2.乙方投資比例：________________________%3.甲方投資金額：________________________萬元人民幣4.乙方投資金額：________________________萬元人民幣三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1.項目建設(shè)內(nèi)容：________________________2.項目建設(shè)規(guī)模：________________________平方米四、投資進(jìn)度及款項支付1.甲方投資進(jìn)度：（1）首次投資：________________________萬元人民幣，于本合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）第二次投資：________________________萬元人民幣，于項目開工前支付。（3）第三次投資：________________________萬元人民幣，于主體結(jié)構(gòu)封頂時支付。2.乙方投資進(jìn)度：（1）首次投資：________________________萬元人民幣，于本合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）第二次投資：________________________萬元人民幣，于項目開工前支付。（3）第三次投資：________________________萬元人民幣，于主體結(jié)構(gòu)封頂時支付。五、項目開發(fā)及管理1.乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理工作。2.甲方對項目開發(fā)、建設(shè)及管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項目設(shè)計要求，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。六、項目收益分配1.項目建成后，甲方與乙方按照投資比例分享項目收益。2.項目收益分配方式：（1）按月分配：每月按項目實際收益的__%分配。（2）按季度分配：每季度按項目實際收益的__%分配。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的__%。2.乙方未按約定完成項目建設(shè)或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的__%。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目建成并投入使用后，本合同終止。3.雙方應(yīng)在本合同終止之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其服務(wù)時，應(yīng)對其直接造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。3.若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額的極限。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與項目的相關(guān)決策和監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和主合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中直接造成的損失責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合作協(xié)議造成的間接損失責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資質(zhì)證書。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資質(zhì)證書。3.第三方與主合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在執(zhí)行其服務(wù)時，應(yīng)尊重主合同中其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方在執(zhí)行其服務(wù)時，應(yīng)遵守主合同的相關(guān)規(guī)定。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的范圍：（1）項目前期咨詢、策劃、可行性研究等。（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等。（3）項目營銷、銷售、客戶服務(wù)等。2.第三方介入的流程：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并確定第三方。（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（4）甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）如因特殊原因需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為主合同的一部分。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。2.協(xié)議未規(guī)定的爭議，可參照主合同的爭議解決條款執(zhí)行。九、本部分內(nèi)容作為主合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)闡述項目的基本情況、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容。2.項目設(shè)計文件：包括建筑設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計文件、設(shè)備選型表等。3.項目施工合同：明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.項目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等內(nèi)容。5.項目融資方案：包括資金來源、融資渠道、融資成本等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的項目范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.項目進(jìn)度計劃：包括項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。8.項目質(zhì)量控制計劃：明確項目質(zhì)量控制的目標(biāo)、措施、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.項目安全管理計劃：明確項目安全管理的目標(biāo)、措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。10.項目驗收報告：包括項目驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。11.項目運營管理方案：包括項目運營組織架構(gòu)、運營管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.項目財務(wù)報表：包括項目投資、成本、收益、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付投資款，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，影響項目交付。（3）第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，影響項目進(jìn)度或質(zhì)量。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，損害對方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的__%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的每日損失額。若乙方責(zé)任導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定的每日損失額。若第三方責(zé)任導(dǎo)致項目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）商業(yè)秘密泄露責(zé)任：泄露對方商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給