2025年度房地產(chǎn)租賃合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人（負責人）：________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人（負責人）：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在接到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期租金的____%向甲方支付滯納金。四、房屋交付與使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。五、維修與保養(yǎng)5.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案后，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行裝修、改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：為甲方、乙方提供房屋租賃信息發(fā)布、看房、談判等服務(wù)的機構(gòu)。（2）法律服務(wù)機構(gòu)：為甲方、乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：為房屋租賃提供價值評估服務(wù)的機構(gòu)。（4）擔保機構(gòu)：為甲方、乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過實際損失金額的____%。（2）法律服務(wù)機構(gòu)：因提供錯誤法律意見、代理訴訟不當造成損失的，賠償金額不超過實際損失金額的____%。（3）評估機構(gòu)：因評估結(jié)果嚴重失實造成損失的，賠償金額不超過實際損失金額的____%。（4）擔保機構(gòu)：因擔保責任履行不當造成損失的，賠償金額不超過擔保金額的____%。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。（2）在合同履行過程中，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅作為甲方、乙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。4.2第三方與甲方、乙方之間，不構(gòu)成勞動關(guān)系、合伙關(guān)系或其他民事法律關(guān)系。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)向第三方追究責任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?.2甲方、乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責任限額。5.3甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方、乙方有?quán)要求第三方承擔責任。6.3第三方介入后，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追?、乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。七、合同變更與解除7.1甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議后，如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。7.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋維修記錄：乙方對房屋進行維修或更換設(shè)施的相關(guān)記錄和憑證。7.乙方租賃保證金繳納憑證：乙方繳納的租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為簽署合同或處理相關(guān)事宜的授權(quán)文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認為有必要附上的其他文件。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章或法定代表人（負責人）簽字。附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提條件，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需詳細列明房屋信息、租金、租賃期限等。3.房屋現(xiàn)狀描述報告用于記錄房屋交付時的狀況，便于后續(xù)維修責任的認定。4.租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.房屋維修記錄是乙方對房屋進行維修的記錄，用于后續(xù)維修費用的承擔。7.乙方租賃保證金繳納憑證是乙方繳納租賃保證金的證明。8.甲方授權(quán)委托書是甲方委托第三方處理相關(guān)事宜的有效證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍和責任。10.其他相關(guān)文件是雙方認為有必要附上的文件，以備后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：每逾期一日，向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未履行房屋維修義務(wù)：承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金：每逾期一日，向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔維修或更換費用。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（2）違反保密義務(wù)：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（3）未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期3天，需向乙方支付900元人民幣的違約金。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合