2025年度平房買賣合同：房產(chǎn)交易法律援助

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度平房買賣合同：房產(chǎn)交易法律援助本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為_______，土地面積為_______平方米。3.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。4.該房產(chǎn)已取得_______（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方支付房款的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、法律援助等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2范圍（1）提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律援助服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)；（5）提供貸款服務(wù)，為買方提供購(gòu)房貸款；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。2.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方其提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，提供法律援助。三、第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2限額計(jì)算方式（1）責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。（2）責(zé)任限額的計(jì)算不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.3義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方、乙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方介入的終止（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，可向第三方提出終止介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到終止介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，終止介入服務(wù)。六、其他約定6.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的部分。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證：乙方支付房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。8.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，以證明甲乙雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提供，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金。（4）乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。（5）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的_______%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)