2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易風(fēng)險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易風(fēng)險提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度哈爾濱二手房買賣合同甲方（賣方）：________住所地址：________乙方（買方）：________住所地址：________鑒于：2.乙方愿意購買上述房屋。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________區(qū)________路________號________室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。3.房屋用途：________。4.房屋建筑面積：________平方米。5.房屋裝修情況：________。6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________。二、房屋價格及付款方式1.雙方確認(rèn)本合同房屋交易價格為人民幣________元整。2.付款方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣________元整。（2）甲方在收到首付款后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料交付乙方。（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣________元整。（4）房屋交接后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付房屋尾款人民幣________元整。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃、爭議等情形。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時提出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，可依法辦理戶口遷移、子女入學(xué)等手續(xù)。四、稅費及費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)依法繳納本合同房屋交易相關(guān)的稅費。2.雙方約定稅費由________方承擔(dān)。3.若發(fā)生訴訟，相關(guān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。（2）甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。（2）乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。六、爭議解決1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易提供中介、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與配合。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為買方提供購房貸款，協(xié)助買方支付房款。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在履行評估職責(zé)過程中，若因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的____%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，若因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保服務(wù)費用的____%。4.貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在履行貸款職責(zé)過程中，若因貸款原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，確保交易過程順利進(jìn)行。2.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取評估服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對房屋進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取擔(dān)保服務(wù)費用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取貸款利息。（2）義務(wù)：為買方提供購房貸款，確保買方按時支付房款。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致的糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）貸款機(jī)構(gòu)對貸款原因?qū)е碌募m紛不承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。（2）中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。（2）評估服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。（2）擔(dān)保服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.貸款機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。（2）貸款利息由買方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報告：詳細(xì)描述房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的技術(shù)文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.付款憑證：證明乙方已支付房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的相關(guān)文件。6.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。7.房屋裝修清單：若房屋存在裝修，需列出裝修明細(xì)，包括裝修材料、施工工藝等。8.房屋抵押、查封、租賃等相關(guān)證明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件。9.評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。10.擔(dān)保合同：若存在擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。11.貸款合同：若存在貸款，需提供貸款合同。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。（2）故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。（2）未按約定辦理房屋交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）故意隱瞞自身違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方