2025年度回遷安置房買賣合同范本與風(fēng)險(xiǎn)提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同范本與風(fēng)險(xiǎn)提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬：_______5.房屋所有權(quán)證號：_______6.房屋規(guī)劃用途：_______7.房屋土地性質(zhì)：_______8.房屋土地使用權(quán)證號：_______9.房屋是否設(shè)有抵押：_______10.房屋是否設(shè)有查封：_______11.房屋是否設(shè)有租賃：_______12.房屋是否設(shè)有其他權(quán)利限制：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______元2.乙方支付定金：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.乙方支付尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。4.乙方支付方式：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。2.第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等。2.評估方：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方交易過程中提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。4.貸款方：負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，協(xié)助乙方完成交易。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容僅限于甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行協(xié)議過程中，不得違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)，僅限于第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的行為，不涉及第三方與甲乙雙方之間的其他關(guān)系。六、第三方違約責(zé)任1.如第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。七、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同中約定的第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。2.如甲乙雙方一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并約定解除后的權(quán)利義務(wù)。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議的依據(jù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方（中介、評估、擔(dān)保、貸款等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、建筑面積、所有權(quán)人等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地坐落、面積、土地用途、使用權(quán)人等信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。7.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料要求：提供任何其他可能對合同履行有影響的文件或資料，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。逾期驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在逾期驗(yàn)收后的_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、賠償損失等。貸款方未按約定提供貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行貸款義務(wù)、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延