2025年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與資源整合合同

2025年度旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與資源整合合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。2.2保證金：乙方需向甲方支付_______元作為保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。2.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方提供保證金或租金支付擔(dān)保；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲方和乙方提供租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)建議；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的方式。四、第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議處理。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入本合同，需遵守本合同約定的條款。七、第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（中介方/擔(dān)保方/咨詢(xún)服務(wù)提供方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等。5.商鋪裝修圖紙：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及裝修方案。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方或相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：乙方取得的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。8.商鋪?zhàn)赓U發(fā)票：乙方支付租金的發(fā)票。9.其他可能涉及到的文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，如擅自改變結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，改變商鋪結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如未按時(shí)維修，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未在_______日內(nèi)維修，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定，如未履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照合作協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解