2025年度合伙購置商業(yè)地產合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置商業(yè)地產合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合伙購置商業(yè)地產合作協(xié)議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方和乙方均為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經濟組織。2.甲方和乙方有意共同出資購置商業(yè)地產。3.甲方和乙方經友好協(xié)商，達成如下合作意向。第一條合作目的1.提高資產配置效率，優(yōu)化資產結構。2.增加投資收益，實現(xiàn)資本增值。3.拓展業(yè)務領域，提高市場競爭力。第二條合作方式1.甲方和乙方共同出資購置商業(yè)地產，出資比例由雙方另行協(xié)商確定。2.甲乙雙方共同設立合伙企業(yè)，以合伙企業(yè)的名義購置、經營和管理商業(yè)地產。3.合伙企業(yè)設立后，甲乙雙方按出資比例享有合伙企業(yè)的權益和承擔相應的責任。第三條出資事項1.甲方出資人民幣____________________元，占合伙企業(yè)出資總額的____________________%。2.乙方出資人民幣____________________元，占合伙企業(yè)出資總額的____________________%。3.甲乙雙方應于本合同生效之日起____________________日內，將各自出資款項匯入合伙企業(yè)指定的賬戶。第四條商業(yè)地產購置1.符合國家法律法規(guī)及政策導向；4.具有較強的市場競爭力。2.合伙企業(yè)購置商業(yè)地產，需經甲乙雙方共同協(xié)商一致。3.合伙企業(yè)購置商業(yè)地產，應依法辦理相關手續(xù)。第五條經營管理1.合伙企業(yè)設立董事會，負責合伙企業(yè)的經營管理。2.董事會成員由甲乙雙方共同協(xié)商確定，董事會設董事長一名，由____________________方擔任。3.董事會下設總經理一名，負責日常經營管理事務，由____________________方推薦。4.合伙企業(yè)經營管理過程中，甲乙雙方應互相支持、配合，共同維護合伙企業(yè)的合法權益。第六條收益分配1.合伙企業(yè)所得收益，按甲乙雙方出資比例進行分配。2.合伙企業(yè)虧損，由甲乙雙方按出資比例承擔。第七條風險承擔1.合伙企業(yè)購置、經營和管理商業(yè)地產過程中，如發(fā)生意外事故、自然災害等不可抗力因素，導致合伙企業(yè)遭受損失，甲乙雙方應共同承擔。2.合伙企業(yè)購置、經營和管理商業(yè)地產過程中，如因甲乙雙方違反本合同約定，導致合伙企業(yè)遭受損失，由違反約定的一方承擔。第八條合同解除1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的范圍1.商業(yè)地產的購置、評估、交易等環(huán)節(jié)；2.合伙企業(yè)的設立、運營、管理；3.合伙企業(yè)的財務、稅務、法律事務；4.合伙企業(yè)的資產保值增值。第三條第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。1.評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方，其責任限額不超過其提供服務所收取費用的兩倍；2.中介機構等提供交易服務的第三方，其責任限額不超過其收取傭金的兩倍；3.物業(yè)管理公司等提供物業(yè)管理服務的第三方，其責任限額不超過其提供服務所收取費用的兩倍。第四條第三方權利與義務1.獲取甲乙雙方或合伙企業(yè)提供的必要信息；2.依法依規(guī)獨立開展業(yè)務；3.要求甲乙雙方或合伙企業(yè)支付合理的服務費用。1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方或合伙企業(yè)的商業(yè)秘密；3.按約定提供優(yōu)質、高效的服務；4.對因自身過錯導致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受的損失承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關系；2.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方與合伙企業(yè)的關系：1.第三方作為合伙企業(yè)的服務提供方，應按照合伙企業(yè)的要求提供服務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守合伙企業(yè)的規(guī)章制度。3.第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方、合伙企業(yè)之間不存在股權、債權等權益關系；2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方、合伙企業(yè)的合法權益。第六條第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并經對方同意。2.第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方或合伙企業(yè)之間的協(xié)議、合同等法律文件自動失效。3.新第三方應與甲乙雙方或合伙企業(yè)重新簽訂協(xié)議、合同等法律文件，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。2.若第三方介入的費用未在本合同中明確約定，則按市場合理價格或雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。第八條第三方介入的合同補充1.甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同等法律文件，均應與本合同的原則和精神相一致。2.若第三方介入的協(xié)議、合同等法律文件與本合同存在沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的爭議解決1.第三方與甲乙雙方、合伙企業(yè)之間在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正本合同關于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資證明文件詳細要求：甲乙雙方需提供各自出資的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為出資證明，用于核實甲乙雙方的出資情況。2.商業(yè)地產購置合同詳細要求：合伙企業(yè)與賣方簽訂的商業(yè)地產購置合同，需明確購置價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此合同是合伙企業(yè)購置商業(yè)地產的法律依據。3.合伙企業(yè)設立文件詳細要求：合伙企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、章程、合伙人協(xié)議等文件。說明：這些文件是合伙企業(yè)合法存續(xù)和運營的基礎。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確服務內容、費用、責任等條款。說明：此協(xié)議是第三方提供服務的基礎。5.財務報表詳細要求：合伙企業(yè)的月度、季度、年度財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表是合伙企業(yè)財務狀況的反映。6.經營管理報告詳細要求：合伙企業(yè)的經營管理報告，包括經營情況、項目進展、風險控制等。7.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，對合伙企業(yè)的法律地位、經營行為等進行評估。說明：法律意見書是確保合伙企業(yè)合法合規(guī)的重要文件。8.風險評估報告詳細要求：對商業(yè)地產項目進行風險評估的報告，包括市場風險、財務風險、法律風險等。說明二：違約行為及責任認定：1.出資違約違約行為：甲乙雙方未按約定時間或金額完成出資。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時出資，應向乙方支付相當于出資金額5%的違約金。2.經營管理違約違約行為：合伙企業(yè)的經營管理不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按規(guī)定進行財務管理，導致合伙企業(yè)財務損失，乙方應賠償損失。3.第三方服務違約違約行為：第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，評估機構應賠償因此造成的損失。4.合同解除違約違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲乙雙方未達成一致意見，任何一方擅