2025年度人工智能技術(shù)研發(fā)借款房產(chǎn)抵押合同

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款用途三、借款利率及還款方式1.本借款利率為______%，按月計息，于每月______日前支付當(dāng)月利息。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付本合同約定的借款本金及利息。四、抵押物2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記前支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：______（蓋章）乙方（貸款人）：______（蓋章）簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。a.借款金額的評估和確認；b.抵押物的評估和確認；c.合同條款的審查和解釋；d.交易過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)；e.爭議解決和調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評估機構(gòu)：對抵押物的評估價值負責(zé)，如評估價值低于實際價值，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介機構(gòu)：對交易過程中的服務(wù)負責(zé)，如因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.擔(dān)保機構(gòu)：如提供擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。d.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：對合同條款的審查和解釋負責(zé)，如因第三方過失導(dǎo)致合同無效或存在瑕疵，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全和效率。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的借款中介或服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的借款中介或服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定。3.第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物的評估和確認負責(zé)，但不對抵押物的實際價值承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對合同履行的監(jiān)督和檢查負責(zé)，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：甲方同意，乙方指定的評估機構(gòu)對本合同約定的抵押物進行評估，評估結(jié)果作為借款金額的依據(jù)。2.中介機構(gòu)：甲方同意，乙方指定的中介機構(gòu)在本合同簽訂、履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.擔(dān)保機構(gòu)：如甲方提供擔(dān)保，乙方指定的擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：甲方同意，乙方指定的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等對本合同進行審查和解釋。八、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。2.第三方變更不影響本合同其他條款的效力。九、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他1.本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、借款用途、借款期限、還款計劃等詳細信息。說明：借款申請書是甲方向乙方申請借款的正式文件，乙方根據(jù)此文件決定是否提供借款。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍的文件，確保乙方在借款期間對抵押物的權(quán)益得到保障。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由乙方指定的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于確定借款金額。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的法律效力。5.附件五：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押物抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.附件八：違約行為記錄詳細要求：違約行為記錄應(yīng)詳細記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為。說明：違約行為記錄是違約責(zé)任認定的依據(jù)，有助于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付借款本金及利息；b.甲方未按約定使用借款；c.甲方未按約定辦理抵押登記；d.乙方未按約定提供借款；e.第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已支付的借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定支付借款本金及利息：甲方