2025年公積金貸款二手住宅買賣法律保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣法律保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________住址：_________________乙方（買方）：_________住址：_________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房屋一套，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_________，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，樓層為_________層，共計(jì)_________層。1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押，無(wú)查封，無(wú)租賃。1.3房屋現(xiàn)狀為_________，乙方實(shí)地查看后確認(rèn)無(wú)誤。二、交易價(jià)格及付款方式2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。2.2付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金；（2）甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)________元整；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于約定付款時(shí)間前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。三、房屋過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。四、交付及交房條件4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)安全隱患。五、違約責(zé)任5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________乙方（買方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同交易活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲乙雙方同意并書面認(rèn)可的。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方實(shí)際收到的房款總額的_________%。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的查詢、核實(shí)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢；（4）提供房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，對(duì)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保交易活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為時(shí)，及時(shí)告知甲乙雙方；（4）在甲乙雙方要求的情況下，提供必要的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方在與其他第三方合作過(guò)程中，如因合作方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同交易活動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。八、第三方介入的終止8.1如有下列情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入：（1）第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；（2）第三方存在欺詐、虛假陳述等行為；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。八、其他8.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方獨(dú)立責(zé)任的限制，第三方仍應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無(wú)查封、抵押等限制。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，證明買賣雙方真實(shí)意愿。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋抵押、查封等限制情況證明要求：提供房屋抵押、查封等限制情況證明，證明房屋無(wú)限制。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明，確保房屋權(quán)屬無(wú)限制。7.付款憑證要求：提供乙方付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬物等，確保交接無(wú)遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。