2025年度建筑工程質(zhì)量保修期管理合同

2025年度建筑工程質(zhì)量保修期管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已委托乙方進行_______項目的施工，為確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程等；（2）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗等；（3）設備安裝工程：給排水、電氣、通風空調(diào)、消防等；（4）其他相關工程：道路、綠化、照明等。2.保修期限：本合同約定的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：_______年；（2）裝飾裝修工程：_______年；（3）設備安裝工程：_______年；（4）其他相關工程：_______年。二、保修責任1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、工程質(zhì)量標準及本合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔保修責任。2.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.保修期內(nèi)，如因甲方使用不當或第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應協(xié)助甲方進行修復，并承擔修復費用。4.保修期內(nèi)，乙方應定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時處理。三、保修費用1.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的修復費用，由乙方承擔。2.保修期內(nèi)，因甲方使用不當或第三方原因?qū)е碌男迯唾M用，由甲方承擔。3.保修期內(nèi)，如乙方拒絕承擔修復費用，甲方有權(quán)自行修復，修復費用由乙方承擔。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所述“第三方”是指在保修期內(nèi)，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修單位等。2.第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應承擔相應的責任。（1）第三方介入前，已明確告知乙方，并由乙方認可其介入的，第三方責任限額不超過其收取費用的20%。（2）第三方介入前，未告知乙方，或乙方未認可的，第三方責任限額不超過其收取費用的50%。三、第三方責權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對工程質(zhì)量進行檢查、檢測、維修等。（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責。（3）對工程質(zhì)量問題提出整改意見，并要求甲方或乙方予以整改。（1）按照國家有關法律法規(guī)、工程質(zhì)量標準及本合同約定，履行其職責。（2）對工程質(zhì)量問題進行客觀、公正的檢測和評估。（3）對甲方或乙方提出的整改意見，及時予以反饋。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行過程中，與甲方、乙方之間形成合作關系。（1）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得擅自變更本合同約定。（3）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入本合同履行過程中，若違反上述規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需在保修期內(nèi)，提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.對方在收到申請后_______個工作日內(nèi)，應予以回復，同意或不同意第三方介入。3.第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方履行職責，確保工程質(zhì)量。六、第三方介入費用1.第三方介入本合同履行過程中，產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按約定比例承擔。2.第三方介入費用包括但不限于：（1）檢測費用；（2）維修費用；（3）其他相關費用。3.甲方、乙方應在簽訂本合同時，明確第三方介入費用的承擔方式。七、第三方介入終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方未按約定履行職責，影響工程質(zhì)量。（3）第三方介入費用過高，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行保修責任。八、本部分內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書：詳細記錄保修范圍、期限、責任等內(nèi)容。2.工程竣工驗收報告：證明工程已按合同約定完成，并符合質(zhì)量標準。3.工程保修期檢查記錄：記錄保修期內(nèi)對工程進行的檢查情況。4.工程保修期維修記錄：記錄保修期內(nèi)對工程進行的維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務等。6.附件費用清單：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用。7.違約行為及責任認定證明：記錄違約行為及責任認定結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明要求：說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成保修期內(nèi)維修工作。（2）第三方介入過程中，第三方未按約定履行職責。（3）甲方未按合同約定支付第三方介入費用。（4）任何一方未按合同約定履行保修責任。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定完成保修期內(nèi)維修工作，每逾期一天，應向甲方支付_______元違約金。（2）第三方介入過程中，第三方未按約定履行職責，每逾期一天，應向甲方支付_______元違約金。（3）甲方未按合同約定支付第三方介入費用，每逾期一天，應向第三方支付_______元違約金。（4）任何一方未按合同約定履行保修責任，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說明：1.乙方未按合同約定在保修期內(nèi)完成維修工作，逾期3天，應向甲方支付9元違約金。2.第三方介入過程中，第三方未按約定履行職責，逾期2天，應向甲方支付6元違約金。3.甲方未按合同約定支付第三方介入費用