2025年度人工智能產(chǎn)業(yè)區(qū)土地租賃合同建AI技術(shù)研發(fā)中心

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的土地出租給乙方用于建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心，簽訂本合同。一、租賃土地的基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：工業(yè)用地4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)5.土地現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月_______元，租金支付方式為_______。三、租賃費(fèi)用的支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金_______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金_______元。3.租賃期間，如因政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、租賃物的使用1.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地設(shè)施。3.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)確保土地環(huán)境安全，不得造成環(huán)境污染。五、租賃物的維護(hù)及損壞賠償1.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃土地；（2）交付的租賃土地不符合約定；（3）違反法律法規(guī)，給乙方造成損失的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變土地用途；（3）違法活動，給甲方造成損失的。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行的非甲乙雙方當(dāng)事人。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同前，為促成甲乙雙方簽訂本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行本合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（3）技術(shù)支持方：為本合同約定的技術(shù)研發(fā)中心提供技術(shù)支持的法人或其他組織。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行的其他非甲乙雙方當(dāng)事人。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助履行本合同。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）提供資金支持；（3）提供技術(shù)支持；（4）提供人力資源；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)，有權(quán)向甲方或乙方追償。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同約定和甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為_______萬元人民幣。3.第三方責(zé)任限額的履行：（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付_______萬元人民幣作為責(zé)任保證金；（2）責(zé)任保證金在本合同履行完畢且甲乙雙方無異議后，由甲方退還第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與本合同甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在本合同中的地位：（1）第三方在本合同中僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的角色；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的一致意見確定；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相一致。六、合同解除1.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的土地租金；（2）乙方退還甲方提供的租賃土地及附屬設(shè)施；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.第三方與本合同甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有該土地的合法使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用證、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方租賃土地的合法性。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地的地理位置、面積、地形、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化區(qū)域、道路設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃土地的使用規(guī)劃，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保護(hù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃土地；交付的租賃土地不符合約定；違反法律法規(guī)，給乙方造成損失。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；擅自改變土地用途；違法活動，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；甲方交付的租賃土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方違反法律法規(guī)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方違法活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃土地，導(dǎo)致乙方無