2025年度文化主題商店租賃運(yùn)營管理協(xié)議

2025年度文化主題商店租賃運(yùn)營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意向租賃該租賃場所用于開展文化主題商店的運(yùn)營業(yè)務(wù)。3.甲方同意將租賃場所出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的租賃場所的具體情況如下：1.所有權(quán)證編號：______。2.面積：______平方米。3.位置：______（租賃場所詳細(xì)地址）。4.租賃用途：用于開設(shè)文化主題商店。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式1.本合同租賃場所的租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)對租賃場所進(jìn)行合理使用，保持其原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U場所進(jìn)行改造。2.乙方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方因自身原因造成租賃場所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方有下列情況之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：（1）未按時提供租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）隱瞞租賃場所實際狀況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方有下列情況之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U場所進(jìn)行改造的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條不可抗力1.由于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金、保證書等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃場所的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.保險公司：為租賃場所的運(yùn)營提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）責(zé)任：提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）義務(wù)：在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對租賃場所的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）權(quán)利：對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。（3）義務(wù)：為甲方和乙方提供政策咨詢和指導(dǎo)。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對租賃場所的資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估。（2）權(quán)利：收取評估費(fèi)用。（3）義務(wù)：為甲方提供評估報告。5.保險公司：（1）責(zé)任：在保險范圍內(nèi)，對租賃場所的損失進(jìn)行賠償。（2）權(quán)利：收取保險費(fèi)用。（3）義務(wù)：為甲方和乙方提供風(fēng)險管理建議。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）中介方在提供信息、促成合同簽訂過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，因未盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在合同履行過程中，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)o效的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在提供政策咨詢和指導(dǎo)過程中，因咨詢內(nèi)容或指導(dǎo)建議不適當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不客觀、不公正導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估報告無效的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保險公司：（1）保險公司在其保險范圍內(nèi)，對租賃場所的損失進(jìn)行賠償。（2）保險公司因自身原因?qū)е卤ｋU合同無效或無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時，可邀請第三方參與，但需征得雙方同意。2.第三方參與本協(xié)議，需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更、終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃場所的所有權(quán)證復(fù)印件，確保其真實有效。說明：此附件用于證明甲方對租賃場所的所有權(quán)。2.租賃場所平面圖要求：提供租賃場所的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。說明：此附件用于明確租賃場所的具體情況和空間布局。3.租賃場所維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃場所的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明乙方對租賃場所的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.租賃場所消防設(shè)施檢查記錄要求：提供租賃場所消防設(shè)施檢查記錄，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。說明：此附件用于證明租賃場所的消防安全狀況。5.租賃場所租賃合同要求：提供租賃場所的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在。6.租賃場所租金支付憑證要求：提供租賃場所租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：此附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。7.租賃場所營業(yè)許可證明要求：提供租賃場所的營業(yè)許可證明，確保合法經(jīng)營。說明：此附件用于證明租賃場所的經(jīng)營合法性。8.租賃場所保險合同要求：提供租賃場所的保險合同，證明已購買相關(guān)保險。說明：此附件用于證明租賃場所的風(fēng)險已得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供租賃場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃場所，逾期3天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）隱瞞租賃場所實際狀況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方未告知乙方租賃場所存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的日期前支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U場所進(jìn)行改造，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場所改為倉庫，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）未按時對租賃場所進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場所損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方未對租賃場所進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方