2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目代建管理合同范本

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目代建管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目代建管理合同甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_________________________1.6項(xiàng)目建設(shè)工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代建范圍及內(nèi)容2.1.1編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件；2.1.2組織項(xiàng)目招投標(biāo)，選擇合格的施工單位、監(jiān)理單位等；2.1.3監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位等依法依規(guī)履行合同義務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種問(wèn)題；2.1.5組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.6完成甲方委托的其他工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成代建管理工作；3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代建管理費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方做好項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作；3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目延誤、投資超支等責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，履行代建管理職責(zé)；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資等要求，完成代建管理工作；3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)、文明施工等工作；3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目延誤、投資超支等責(zé)任。四、代建管理費(fèi)用4.1代建管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）4.2代建管理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在簽訂合同后，甲方支付代建管理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款；4.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建管理費(fèi)用總額的_____%；4.2.3項(xiàng)目投入使用后，甲方支付代建管理費(fèi)用總額的_____%。4.3甲方支付代建管理費(fèi)用的具體時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付代建管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；5.2乙方未按約定履行代建管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入概述6.1.1定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇；（2）由甲方或乙方推薦；（3）由雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)乙方代建管理費(fèi)用總額的_____%。6.2.2第三方責(zé)任賠償：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金不得超過(guò)乙方代建管理費(fèi)用總額的_____%。6.3第三方責(zé)權(quán)利劃分6.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其合同義務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議。6.3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其合同義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)、文明施工等工作負(fù)責(zé)。6.3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方作為代建方，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成項(xiàng)目實(shí)施。6.4第三方變更與解除6.4.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4.2第三方解除：如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5第三方爭(zhēng)議解決6.5.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5.2第三方爭(zhēng)議解決程序：第三方爭(zhēng)議解決程序參照本合同第五部分“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6第三方保密條款6.6.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。6.6.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。6.7第三方合同附件（1）第三方合同；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額證明文件。6.7.2附件與本合同具有同等法律效力。6.8本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款并行適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。2.初步設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等內(nèi)容。說(shuō)明：初步設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。3.施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等內(nèi)容。說(shuō)明：施工圖設(shè)計(jì)文件是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。4.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件是選擇施工單位的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。5.施工單位合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量要求、工期要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工單位合同是施工單位履行施工義務(wù)的重要依據(jù)。6.監(jiān)理單位合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量要求、工期要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理單位合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的重要依據(jù)。7.材料設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目所需材料設(shè)備及時(shí)、合格供應(yīng)的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付代建管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付代建管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成代建管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代建管理工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任