2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者購(gòu)房合同范本（含售后）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者購(gòu)房合同范本（含售后）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（購(gòu)房者）：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______二、購(gòu)房面積及價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_______樓_______單元_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米。三、付款方式及時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）_______日內(nèi)，支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元；（4）_______日內(nèi)，支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元；（5）_______日內(nèi)，支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元；（6）_______日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)______元。3.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。4.3甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為甲方承認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等關(guān)鍵部位實(shí)行保修。5.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保修期滿(mǎn)后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方在房屋交付后，未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方放棄對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的異議；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的透明度，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用或報(bào)酬的_______倍。.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方介入方式.4第三方介入方式如下：.4.1中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。.4.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。.4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。五、第三方責(zé)任劃分.5第三方責(zé)任劃分如下：.5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5.3第三方在履行本合同時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.4第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方變更及退出.6第三方變更及退出如下：.6.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。.6.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。.6.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。七、第三方保密義務(wù).7第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方合同履行與監(jiān)督.8第三方合同履行與監(jiān)督如下：.8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。.8.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.8.3第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。九、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān).9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如下：.9.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。.9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的費(fèi)用由委托方支付。.9.3第三方介入費(fèi)用按照雙方約定支付。十、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。.3附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋的實(shí)際狀況，避免糾紛。.4附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行流水、收據(jù)等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，確保合同履行。.5附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于房屋交接時(shí)的確認(rèn)，避免交接糾紛。.6附件六：保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋的保修卡、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的保修情況，確保售后服務(wù)的履行。.7附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的價(jià)值，確保交易公平。.8附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.9.1甲方違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。.9.2乙方違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。.9.3第三方違約行為：違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用或報(bào)酬的_______倍。示例說(shuō)明：中介