2025年度戶(hù)外餐飲設(shè)施租賃合同范本

2025年度戶(hù)外餐飲設(shè)施租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度戶(hù)外餐飲設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于：2.乙方有租賃該戶(hù)外餐飲設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方戶(hù)外餐飲設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物位于：_________________________。2.租賃物包括：_________________________。3.租賃物現(xiàn)狀：_________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)于每季度首月繳納當(dāng)季度租金，租金繳納方式為：____。3.若乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____計(jì)算。四、租賃物使用1.乙方應(yīng)按甲方提供的租賃物現(xiàn)狀及使用說(shuō)明合理使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性裝修。3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物及場(chǎng)地安全，防止意外事故發(fā)生。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的原因與條件1.第三方介入的原因包括但不限于：提供擔(dān)保、提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)管合同履行等。a.甲乙雙方同意第三方介入；b.第三方同意并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.甲方或乙方提出的第三方介入方案合理，且不違反法律法規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)超出部分的賠償。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.依據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.享有甲方或乙方支付的相關(guān)費(fèi)用；c.依法享有其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同約定，履行監(jiān)督、檢查等職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.依法承擔(dān)其責(zé)任；d.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格；b.擔(dān)保方應(yīng)向甲方或乙方提供書(shū)面擔(dān)保書(shū)；c.擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保事項(xiàng)。2.咨詢(xún)服務(wù)方：a.咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；b.咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；c.咨詢(xún)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限于其咨詢(xún)服務(wù)。3.監(jiān)管方：a.監(jiān)管方應(yīng)具備監(jiān)管資格；b.監(jiān)管方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)；c.監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；b.第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；b.第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受影響；b.第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同附件中如涉及第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與本部分條款保持一致。2.本合同如需修改第三方介入相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單及現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求：附件應(yīng)包含租賃物照片，并附有租賃物使用說(shuō)明。2.租金支付計(jì)劃表列出每季度或每月的租金支付日期、金額及支付方式。要求：支付計(jì)劃表應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。3.租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用時(shí)間、范圍、限制條件等。要求：規(guī)則應(yīng)具體、詳細(xì)，確保雙方對(duì)使用規(guī)則有共同的理解。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、頻率、費(fèi)用等。要求：計(jì)劃應(yīng)包含保養(yǎng)記錄和維修記錄的模板。5.第三方介入?yún)f(xié)議若涉及第三方介入，需提供第三方介入的具體協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制列出雙方解決爭(zhēng)議的方式、程序和地點(diǎn)。要求：機(jī)制應(yīng)包括仲裁或訴訟兩種方式，并明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中所有變更事項(xiàng)及雙方簽字確認(rèn)的變更文件。要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付將按每日100元滯納金計(jì)算。2.損壞租賃物違約責(zé)任：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若乙方損壞租賃物，造成人民幣5,000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5,000元。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方將租賃物用于非餐飲經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違反租賃物使用規(guī)則違約責(zé)任：乙方違反租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止活動(dòng)，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.未履行合同約定