2025年度智慧城市建設項目物業(yè)管理權移交合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市建設項目物業(yè)管理權移交合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（移交方）：________________________鑒于：1.甲方為智慧城市建設項目物業(yè)管理方，負責該項目的物業(yè)管理服務工作。2.乙方為智慧城市建設項目建設單位，擁有該項目的所有權。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意接受乙方移交的智慧城市建設項目物業(yè)管理權。4.為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條移交范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設計、建設、維護、運營及管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維護、保養(yǎng)及更新改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、保潔、安全、消防、交通、停車等管理工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶、商戶的物業(yè)服務；（6）其他與物業(yè)管理相關的工作。（1）房屋本體及其附屬設施的維修、養(yǎng)護、更新改造；（2）業(yè)主、住戶、商戶的內部裝修、改造等行為；（3）物業(yè)管理區(qū)域內非公共設施設備的維護、保養(yǎng)及更新改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內不屬于物業(yè)管理范圍的經(jīng)營活動；（5）其他不屬于物業(yè)管理范圍的業(yè)務。第二條移交條件2.1乙方應確保智慧城市建設項目已竣工驗收合格，并取得相關政府部門頒發(fā)的驗收合格證明。2.2乙方應確保智慧城市建設項目已取得物業(yè)管理相關許可證，并符合國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)的要求。2.3乙方應確保智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備運行正常，無安全隱患。2.4乙方應確保智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好，無重大違法違規(guī)行為。2.5乙方應確保智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類檔案、資料齊全、完整。第三條移交程序3.1雙方應在乙方取得智慧城市建設項目物業(yè)管理相關許可證后，簽訂本合同。（1）智慧城市建設項目物業(yè)管理相關許可證；（2）智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類檔案、資料；（3）智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄；（4）其他與移交工作相關的材料。3.3甲方應在收到乙方提供的材料后，對智慧城市建設項目物業(yè)管理情況進行驗收。3.4雙方應在驗收合格后，辦理智慧城市建設項目物業(yè)管理權移交手續(xù)。第四條雙方權利義務4.1甲方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有智慧城市建設項目物業(yè)管理權；（2）有權要求乙方按照本合同約定，提供智慧城市建設項目物業(yè)管理相關材料；（3）有權對智慧城市建設項目物業(yè)管理情況進行監(jiān)督、檢查；（4）有權根據(jù)實際情況，調整物業(yè)管理服務內容和標準。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定，履行智慧城市建設項目物業(yè)管理職責；（2）保障智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好；（3）定期向乙方報告智慧城市建設項目物業(yè)管理情況；（4）按照國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理服務標準和規(guī)范。4.3乙方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有智慧城市建設項目物業(yè)管理權；（2）有權要求甲方按照本合同約定，提供智慧城市建設項目物業(yè)管理相關材料；（3）有權對智慧城市建設項目物業(yè)管理情況進行監(jiān)督、檢查。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定，履行智慧城市建設項目物業(yè)管理職責；（2）保障智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好；（3）定期向甲方報告智慧城市建設項目物業(yè)管理情況；（4）按照國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理服務標準和規(guī)范。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向智慧城市建設項目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行期間，任何一方不得擅自變更本合同內容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（移交方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（移交方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構、技術服務提供商等。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務，以確保智慧城市建設項目物業(yè)管理權的移交符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）需要第三方進行項目評估、審計或監(jiān)理，以保證項目移交的公平、公正和透明；（3）需要第三方提供技術支持或服務，以解決項目管理過程中出現(xiàn)的技術問題；（4）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額.3第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。具體責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致物業(yè)管理權移交工作延誤或出現(xiàn)錯誤，應承擔相應的違約責任，責任限額為人民幣______元；（2）第三方因自身原因導致物業(yè)管理權移交過程中出現(xiàn)安全事故，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣______元；（3）第三方因自身原因導致物業(yè)管理權移交過程中出現(xiàn)財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣______元。四、第三方責權利.4第三方的責權利如下：（1）責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保物業(yè)管理權移交工作的順利進行。（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明.5（1）第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)意見或服務。（2）第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理權移交工作，并按照乙方的指示履行職責。（3）第三方與其他相關方的劃分說明：a.第三方與物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶的關系：第三方應尊重業(yè)主、住戶的合法權益，為其提供必要的物業(yè)服務。b.第三方與政府部門的關系：第三方應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的管理和監(jiān)督。六、第三方介入程序.6（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。（2）甲乙雙方應將第三方介入事項通知物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶，并征求其意見。（3）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，并按照約定的時間和標準完成工作。（4）第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。七、合同終止.7（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合同。（2）若物業(yè)管理權移交工作已完成，且第三方已履行完畢合同約定的職責，甲乙雙方可終止合同。八、爭議解決.8（1）第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向智慧城市建設項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9（1）本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。（2）本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：智慧城市建設項目物業(yè)管理權移交清單詳細要求：詳細列明移交范圍內所有設施設備、檔案資料、合同協(xié)議等清單，并注明數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：智慧城市建設項目物業(yè)管理相關許可證復印件詳細要求：提供智慧城市建設項目物業(yè)管理相關許可證的復印件，并加蓋單位公章。說明：本復印件作為合同附件，與原件具有同等法律效力。.3附件三：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類檔案、資料清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內各類檔案、資料的名稱、數(shù)量、存放地點等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.4附件四：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備的名稱、型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.5附件五：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內綠化、保潔、安全、消防、交通、停車等管理工作方案詳細要求：制定詳細的管理工作方案，包括工作內容、工作標準、責任分工等。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.6附件六：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶、商戶的物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：與業(yè)主、住戶、商戶簽訂物業(yè)服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.7附件七：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等相關協(xié)議詳細要求：與相關單位或個人簽訂協(xié)議，明確公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等方面的權利和義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.8附件八：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：詳細記錄物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.9附件九：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內安全事故處理記錄詳細要求：詳細記錄物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故，包括事故時間、事故原因、處理措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.10附件十：智慧城市建設項目物業(yè)管理區(qū)域內財產(chǎn)損失賠償協(xié)議詳細要求：與相關責任人簽訂財產(chǎn)損失賠償協(xié)議，明確賠償金額、賠償方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理權移交清單及相關資料；（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費用；（3）第三方未按時完成合同約定的職責；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。.12責任認定標準：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理權移交清單及相關資料，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（3）第三方未按時完成合同約定的職責，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。.13示例說明：（