2025年度個人住房按揭貸款分期還款協(xié)議

2025年度個人住房按揭貸款分期還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款分期還款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方因購置住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣__________________元整。2.本貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為__________________，按年利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時銀行為準。2.甲方同意按月分期償還貸款本息，每月還款日為__________________日。三、還款方式1.本貸款采用等額本息還款法，每月還款金額包括本金和利息，具體還款計劃如下：還款月份|本金（元）|利息（元）|本息總額（元）__________|___________|___________|_______________________|___________|___________|_______________________|___________|___________|_____________……__________|___________|___________|_____________2.甲方應按約定的還款日足額償還每期貸款本息。四、逾期還款責任1.甲方如未按約定的還款日償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金萬分之五的逾期利息。2.甲方如連續(xù)三次逾期未償還貸款本息，乙方有權提前收回全部貸款本金及利息。五、貸款用途甲方承諾將本貸款用于購置住房，不得用于其他用途。六、貸款變更及終止1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更貸款用途。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定償還貸款本息；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本貸款業(yè)務的其他主體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入情形1.甲方在申請貸款過程中，可委托第三方提供相關服務，如評估、擔保等。2.乙方在貸款審批、發(fā)放、管理過程中，可邀請第三方參與，以確保貸款業(yè)務的順利進行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或參與業(yè)務的部分，且責任限額不超過其收取的費用。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍。四、第三方權利義務1.第三方應按照甲方和乙方的委托，依法履行職責，確保服務質量。2.第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應及時報告甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方申請貸款過程中的服務提供者，其權利義務僅限于甲方委托的服務范圍。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方貸款業(yè)務中的合作伙伴，其權利義務僅限于乙方委托的業(yè)務范圍。3.第三方與貸款合同的關系：第三方不參與貸款合同的權利義務，貸款合同的權利義務僅存在于甲方和乙方之間。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應提前告知乙方，并取得乙方的同意。2.第三方介入后，甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和貸款合同的要求。3.第三方介入后，甲方和乙方應就第三方提供的服務進行協(xié)商，明確各自的權利義務。4.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入產(chǎn)生的費用，甲方應在貸款發(fā)放前支付給乙方，乙方代為支付給第三方。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結算。九、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月工資收入證明、稅單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。3.附件三：房屋買賣合同或房屋租賃合同要求：提供房屋買賣合同或租賃合同的原件及復印件，確保房屋所有權或使用權明確。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具備相應資質的評估機構出具的房屋評估報告，評估報告應明確房屋的市場價值。5.附件五：擔保合同要求：如有擔保人，提供擔保合同的原件及復印件，確保擔保合同內容真實、完整。6.附件六：中介服務合同要求：如有中介機構介入，提供中介服務合同的原件及復印件，明確中介機構的服務內容和費用。7.附件七：貸款合同要求：提供貸款合同的原件及復印件，確保合同內容真實、完整。8.附件八：還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表的原件及復印件，明確還款時間、金額和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定還款日期足額償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途；（5）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按約定還款日期足額償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金萬分之五的逾期利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除貸款合同，并要求借款人承擔相應的賠償責任；（4）借款人未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，乙方有權解除貸款合同，并要求借款人承擔相應的賠償責任；（5）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）借款人未能在約定的還款日償還貸款，逾期三天，應向乙方支付逾期利息人民幣____元；（2）借款人使用貸款購買非住房用途的資產(chǎn)，乙方有權提前收回全部貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假收入證明，乙方有權解除貸款合同