2025年度住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍：本小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、防水、保溫等；（2）給排水、供暖、供氣、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）電梯、消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)；（4）道路、照明、綠化景觀等；（5）其他經(jīng)雙方約定的維修項(xiàng)目。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，向乙方支付維修費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按乙方提供的結(jié)算單據(jù)支付維修費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在接到乙方結(jié)算單據(jù)后的__個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、維修期限及質(zhì)量保證1.維修期限：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的__個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.質(zhì)量保證：乙方承諾所維修的項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量造成的損失。四、維修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收不合格：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、保密條款1.甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容及維修過(guò)程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.若乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。3.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高維修效率、確保維修質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。三、第三方介入的類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，提供維修服務(wù)信息，協(xié)助簽訂維修合同等。2.監(jiān)理方：對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合合同約定和規(guī)范要求。3.咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決維修過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。4.施工方：負(fù)責(zé)具體的維修施工工作。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保維修工程順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，提出合理化建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的保證金金額。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方完成維修工程，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，執(zhí)行維修工程，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與施工方的關(guān)系：第三方與施工方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方有權(quán)對(duì)施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督。八、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。3.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.維修工程完成后，甲乙雙方與第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收。九、第三方介入的終止2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修工程清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為維修合同的重要組成部分，用于明確維修范圍和內(nèi)容。2.附件二：維修預(yù)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修費(fèi)用的明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確維修費(fèi)用，作為甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：維修進(jìn)度計(jì)劃要求：明確維修工程的開(kāi)始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控維修進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法要求：詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法和驗(yàn)收流程。說(shuō)明：本附件用于確保維修工程達(dá)到約定的質(zhì)量要求。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為驗(yàn)收完成的證明，用于后續(xù)的費(fèi)用結(jié)算和保修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。示例：若甲方超過(guò)約定時(shí)間未支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的__個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保維修工程順利進(jìn)行。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在維修工程完成后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。示例：若甲乙雙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致維修工程無(wú)法及時(shí)投入使用，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容或技