2025年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（專項擔(dān)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（專項擔(dān)保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方自愿為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保乙方在2025年度內(nèi)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)履行提供擔(dān)保。一、擔(dān)保范圍1.甲方對本合同項下乙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（1）房產(chǎn)交易合同項下的購房款、稅費、貸款等款項；（2）因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費用；（3）因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的違約金、賠償金等。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.如甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、擔(dān)保方式2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。四、抵押房產(chǎn)權(quán)利限制1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.如因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬爭議、侵權(quán)糾紛等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或強制執(zhí)行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、擔(dān)保責(zé)任1.甲方對本合同項下乙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬爭議、侵權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)交易合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對抵押房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律咨詢或見證服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易擔(dān)保相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣__萬元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（3）根據(jù)實際情況，對抵押房產(chǎn)進行評估、咨詢或見證。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)真實、公正、公平；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用介入本合同項下的擔(dān)保服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)立即報告甲乙雙方。六、第三方責(zé)任免除6.1如第三方在本合同項下的擔(dān)保服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如第三方在本合同項下的擔(dān)保服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.3本合同項下因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.4本合同項下第三方介入的相關(guān)條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.5本合同項下第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。6.6本合同項下第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面形式予以修改或補充。6.7本合同項下第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)確保其真實、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、附件6.8本合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件6.9本合同附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容說明6.10本合同附件三：第三方責(zé)任免除說明六、合同簽訂6.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：此文件應(yīng)真實、有效，且在抵押房產(chǎn)權(quán)屬上無任何爭議。2.附件二：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、付款方式、交房時間等。說明：合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入服務(wù)的機構(gòu)或個人所具備的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)說明第三方在本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以便甲乙雙方監(jiān)督和評估第三方的工作。5.附件五：第三方責(zé)任免除說明要求：明確列出第三方在本合同項下免責(zé)的事項，如不可抗力、意外事件等。說明：此文件應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，避免因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。說明：此文件應(yīng)明確爭議解決的具體程序和規(guī)則，確保爭議能夠得到公正、有效的解決。7.附件七：擔(dān)保人承諾書要求：提供擔(dān)保人出具的承諾書，承諾對乙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。說明：此文件應(yīng)確保擔(dān)保人明確其擔(dān)保責(zé)任，避免因擔(dān)保人違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。8.附件八：乙方債權(quán)證明文件要求：提供乙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)證明文件，如貸款合同、發(fā)票等。說明：此文件應(yīng)證明乙方對甲方享有合法債權(quán)。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、公證文件等。說明：此文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)。乙方未按時履行房產(chǎn)交易合同約定的付款義務(wù)。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，影響合同履行。任何一方未按合同約定提供虛假文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的損失。乙方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用。任何一方提供虛假文件或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包