2025年度教育產(chǎn)業(yè)合伙房屋買賣及教育資源整合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育產(chǎn)業(yè)合伙房屋買賣及教育資源整合合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買標的房屋，并愿意與甲方簽訂本合同。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣及教育資源整合事宜達成如下協(xié)議：一、標的房屋的買賣1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。2.標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為成交價格的_______%，余款在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.甲方應在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.標的房屋的過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。二、教育資源整合1.甲方同意將標的房屋所在地的教育資源（包括但不限于學校、幼兒園、培訓機構(gòu)等）整合給乙方使用。2.整合后的教育資源由乙方負責運營和管理，甲方不參與運營和管理。3.整合后的教育資源的使用期限為_______年，自標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.乙方在使用整合后的教育資源過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方在使用整合后的教育資源過程中，如因自身原因?qū)е沦Y源受損或造成他人損失的，由乙方自行承擔相應責任。三、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定的時間、地點支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、物業(yè)服務公司等，以及任何甲乙雙方共同認可的其他第三方主體。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供居間服務，中介機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同前與甲乙雙方分別簽訂中介服務合同。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對標的房屋進行評估，評估機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同前出具評估報告。3.法律顧問：在簽訂本合同過程中，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見，法律顧問應在甲乙雙方簽訂本合同前出具法律意見書。4.財務顧問：在簽訂本合同過程中，甲乙雙方可聘請財務顧問提供財務建議，財務顧問應在甲乙雙方簽訂本合同前出具財務分析報告。5.物業(yè)服務公司：在標的房屋交付后，甲乙雙方可聘請物業(yè)服務公司提供物業(yè)管理服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務合同約定的中介費用。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因評估報告存在重大錯誤導致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍。3.法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中，因法律意見存在重大錯誤導致甲乙雙方權(quán)益受損的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律顧問服務費用的兩倍。4.財務顧問：財務顧問在本合同履行過程中，因財務分析報告存在重大錯誤導致甲乙雙方權(quán)益受損的，財務顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過財務顧問服務費用的兩倍。5.物業(yè)服務公司：物業(yè)服務公司在本合同履行過程中，因服務質(zhì)量問題導致甲乙雙方權(quán)益受損的，物業(yè)服務公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損的，由第三方自行承擔相應責任。3.第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容或增加服務項目，應事先征得甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻的，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。五、第三方介入的額外條款1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方中介服務的內(nèi)容、費用、違約責任等事項。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應在出具評估報告前，告知甲乙雙方評估方法、評估依據(jù)、評估風險等事項。3.法律顧問：法律顧問應在出具法律意見書前，告知甲乙雙方法律意見的依據(jù)、適用范圍、免責條款等事項。4.財務顧問：財務顧問應在出具財務分析報告前，告知甲乙雙方財務分析的目的、方法、風險等事項。5.物業(yè)服務公司：物業(yè)服務公司應在簽訂物業(yè)服務合同前，告知甲乙雙方物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、違約責任等事項。六、第三方介入的配合義務1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應在本合同履行過程中，配合甲乙雙方完成標的房屋的評估工作。3.法律顧問：法律顧問應在本合同履行過程中，配合甲乙雙方完成法律手續(xù)的辦理。4.財務顧問：財務顧問應在本合同履行過程中，配合甲乙雙方完成財務手續(xù)的辦理。5.物業(yè)服務公司：物業(yè)服務公司應在本合同履行過程中，按照物業(yè)服務合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰復印，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰復印，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。4.中介服務合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。5.評估報告（如有）要求：評估報告內(nèi)容完整，評估機構(gòu)蓋章，一式兩份。6.法律意見書（如有）要求：法律意見書內(nèi)容完整，法律顧問簽字，一式兩份。7.財務分析報告（如有）要求：財務分析報告內(nèi)容完整，財務顧問簽字，一式兩份。8.物業(yè)服務合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。9.整合后的教育資源使用協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間交付標的房屋及土地使用權(quán)證等證件的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方未按合同約定價格出售標的房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按合同約定使用整合后的教育資源的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按中介服務合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。評估機構(gòu)評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。法律顧問提供法律意見存在重大錯誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。財務顧問提供財務分析報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務公司未按物業(yè)服務合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，逾期一個月，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______