2025年度廣西旅游地產(chǎn)投資合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西旅游地產(chǎn)投資合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方有意在廣西地區(qū)投資旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意與甲方合作進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類型：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________二、合作方式2.1合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共享收益。2.2合作期限：自本合同生效之日起__年。2.3合作比例：甲方投資比例：__%，乙方投資比例：__%。三、投資與資金3.1甲方投資：甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將投資款人民幣____________________元匯入乙方指定賬戶。3.2乙方投資：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將投資款人民幣____________________元匯入甲方指定賬戶。3.3投資款用途：用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。四、項(xiàng)目開發(fā)4.1項(xiàng)目開發(fā)：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。4.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開發(fā)周期為__年，具體開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。4.3項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。五、收益分配5.1收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行分配。5.2分配方式：按照項(xiàng)目運(yùn)營年度，每年進(jìn)行一次收益分配。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資款的__%。八、爭議解決8.1爭議解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（開發(fā)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工建設(shè)；（4）項(xiàng)目監(jiān)理；（5）項(xiàng)目評估與咨詢；（6）項(xiàng)目融資與資金管理；（7）項(xiàng)目運(yùn)營與管理。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)缺陷造成的損失，賠償限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的__倍；（2）施工單位：施工質(zhì)量問題造成的損失，賠償限額為施工合同總額的__倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理失職造成的損失，賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；（4）評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果失實(shí)造成的損失，賠償限額為評估費(fèi)用總額的__倍；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢建議錯(cuò)誤造成的損失，賠償限額為咨詢費(fèi)用總額的__倍；（6）金融機(jī)構(gòu)：融資過程中出現(xiàn)的損失，賠償限額為融資額的__倍。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。10.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資、決策和協(xié)調(diào)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。10.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理、運(yùn)營等；（2）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。10.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.6第三方變更與替換10.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和業(yè)績，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7第三方合同10.7.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.7.2第三方合同與本合同不沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.8本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資風(fēng)險(xiǎn)等，提供數(shù)據(jù)支持。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，用于評估項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，直接影響項(xiàng)目的形象和品質(zhì)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等，確保施工順利進(jìn)行。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的法律文件，保障項(xiàng)目質(zhì)量。5.項(xiàng)目評估報(bào)告要求：對項(xiàng)目投資價(jià)值、市場前景、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估，為投資決策提供依據(jù)。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營費(fèi)用等，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)營。說明：運(yùn)營管理方案是項(xiàng)目成功運(yùn)營的關(guān)鍵，保障項(xiàng)目的長期效益。7.項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、融資成本等，確保項(xiàng)目資金需求。說明：融資方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要環(huán)節(jié)，保障項(xiàng)目資金充足。8.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配等，確保合作順利進(jìn)行。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基石，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付投資款；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；（3）第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；（4）任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的__%。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（3）第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。（4）任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。（5）任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付