2025年度房地產(chǎn)租賃借款合同法律特性與市場(chǎng)調(diào)控

2025年度房地產(chǎn)租賃借款合同法律特性與市場(chǎng)調(diào)控本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物的具體地址為：_______。1.2租賃物的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃物的用途為：_______。1.4租賃物的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式為：_______。三、租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2除上述情況外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得調(diào)整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。六、租賃物的使用6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、咨詢等技術(shù)服務(wù)；（2）物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等后勤保障服務(wù)；（3）法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)；（4）金融、保險(xiǎn)等金融配套服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。八、第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，充分了解第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維護(hù)情況，便于雙方了解租賃物的使用狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。示例：若每月租金為人民幣10000元，滯納金為1000元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若每日租金為人民幣1000元，違約金為100元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定