2025年度旅游度假村租賃管理合同

2025年度旅游度假村租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的（1）客房_______間；（2）餐廳_______個(gè)；（3）會(huì)議室_______個(gè)；（4）游泳池_______個(gè)；（5）其他設(shè)施_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額如下：（1）首年租賃費(fèi)用：_______元；（2）此后每年租賃費(fèi)用：_______元。四、租賃用途（1）客房租賃；（2）餐飲服務(wù)；（3）會(huì)議及活動(dòng)舉辦；（4）其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。六、租賃費(fèi)用支付方式6.1乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。七、租賃物的維護(hù)與管理7.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃物的使用限制（1）不得將租賃物用于違法活動(dòng)；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得損害他人合法權(quán)益。九、違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供撮合、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為保證乙方履行本合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的國(guó)家機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：指為度假村提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（6）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：指為度假村提供所需設(shè)施設(shè)備的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于依法對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（6）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商對(duì)本合同履行的責(zé)任限于按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得干涉甲乙雙方的履約行為。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢(xún)費(fèi)用，并提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。（6）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，并收取貨款。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介方的身份及職責(zé)。（2）中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定執(zhí)行。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)介入：（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保咨詢(xún)意見(jiàn)的客觀、公正。4.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.6設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商介入：（1）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂設(shè)施設(shè)備供應(yīng)協(xié)議，明確供應(yīng)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用及交付期限。（2）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商在供應(yīng)過(guò)程中，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：乙方在使用租賃物前應(yīng)仔細(xì)閱讀本手冊(cè)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金已支付的證據(jù)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為乙方已支付租賃費(fèi)用的證據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)協(xié)議要求：詳細(xì)列明供應(yīng)的設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用、交付期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商提供設(shè)備的依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)及擔(dān)保范圍。說(shuō)明：本協(xié)議作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明咨詢(xún)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)的依據(jù)。9.附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付方式和期限支付租賃費(fèi)用。若未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃物用途，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。若違反，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將客房改為餐飲場(chǎng)所，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物或提供服務(wù)。若未提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供部分租賃物或服務(wù)的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供一個(gè)月的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用_______%的違約金。4.違約行為：第三方違反其在本