2025年度空?qǐng)龅乜萍佳邪l(fā)租賃合同范本

2025年度空?qǐng)龅乜萍佳邪l(fā)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度空?qǐng)龅乜萍佳邪l(fā)租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：二、乙方為從事科技研發(fā)的企業(yè)或個(gè)人，需租賃上述場(chǎng)地用于科研活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于________________________，面積共計(jì)____平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途為科技研發(fā)，乙方不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金____元。4.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方科研活動(dòng)的需要。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)安全、整潔，無(wú)安全隱患。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行科研活動(dòng)，提供必要的服務(wù)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法從事科研活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。6.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如甲方未按時(shí)提供符合要求的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入原因及形式2.1第三方介入原因：（1）為提高租賃場(chǎng)地使用效率，保障科研活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）為保障租賃場(chǎng)地安全，減少安全事故的發(fā)生；（3）為提高合同履行效率，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與。2.2第三方介入形式：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造、維護(hù)等工作；（3）施工方：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造、維護(hù)等施工工作；（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；（5）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因中介方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%；（2）監(jiān)理方：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因監(jiān)理方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%；（3）施工方：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因施工方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%；（4）評(píng)估方：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因評(píng)估方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%；（5）咨詢方：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因咨詢方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。四、第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（2）監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全；（3）施工方：按照合同約定，完成租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造、維護(hù)等施工工作；（4）評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（5）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)，協(xié)助雙方解決科研活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取合理的中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用；（3）施工方：按照合同約定，收取施工費(fèi)用；（4）評(píng)估方：根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用；（5）咨詢方：根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)公平、公正、公開地進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到保障；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。六、本合同修改及補(bǔ)充6.1本合同附件為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。6.2如本合同附件與本合同內(nèi)容存在沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。6.3本合同附件的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及地理位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃場(chǎng)地平面圖及地理位置示意圖，以清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等信息。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：設(shè)備、工具、家具、電器等，并注明其型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.租賃場(chǎng)地安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定租賃場(chǎng)地安全管理制度，包括但不限于：安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施、消防安全措施等。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于：使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保證金繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納保證金。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，包括但不限于：租賃期限、租金、保證金等。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為及處理結(jié)果，包括但不限于：違約原因、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）乙方違反租賃場(chǎng)地安全管理制度，造成安全事故；（4）甲方未按時(shí)提供符合要求的租賃場(chǎng)地；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方違反租賃場(chǎng)地安全管理制度，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供符合要求的租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2