2025年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______村的宅基地使用權(quán)，甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于______市______區(qū)______街道______村，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.宅基地面積為______平方米。3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)為______。4.宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：______年______月______日。5.宅基地上現(xiàn)有建筑物：______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已將宅基地使用權(quán)及建筑物相關(guān)事宜告知乙方。（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）宅基地土地使用證；（3）建筑物所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付______元人民幣作為定金，并承諾在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)______元人民幣支付給甲方。4.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理建筑物所有權(quán)登記手續(xù)。6.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付宅基地使用權(quán)或相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元人民幣的違約金。3.甲方在交付宅基地使用權(quán)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料有虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)向甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。4.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策和管理。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府部門或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面授權(quán)。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃，明確各方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)分工。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。六、第三方退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)共同決定是否繼續(xù)引入第三方。七、第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)、工作量和服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。八、第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。九、第三方變更和解除合同9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、本合同其他條款的適用9.1本部分修正條款與本合同其他條款內(nèi)容不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。9.2本部分修正條款未盡事宜，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的合法憑證。2.宅基地土地使用證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明宅基地土地使用權(quán)的合法憑證。3.建筑物所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明建筑物所有權(quán)的合法憑證。4.宅基地現(xiàn)狀照片要求：彩色照片，清晰展示宅基地現(xiàn)狀，包括建筑物、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方共同確認(rèn)宅基地現(xiàn)狀。5.宅基地周邊環(huán)境照片要求：彩色照片，清晰展示宅基地周邊環(huán)境，包括道路、綠化、公共設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方共同確認(rèn)宅基地周邊環(huán)境。說(shuō)明：證明買賣雙方身份的合法憑證。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于支付合同款項(xiàng)的銀行賬戶信息。8.買賣雙方簽訂合同前的溝通記錄要求：書面或電子版溝通記錄，清晰可辨。說(shuō)明：作為雙方協(xié)商過(guò)程的見證，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面協(xié)議，清晰可辨，加蓋第三方公章。說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元人民幣，并承擔(dān)因延誤造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)