2025年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議甲方（借款人）：_______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)或個(gè)人需要，欲向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條抵押物2.2抵押物的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。2.3抵押物的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，按月支付利息。3.2本貸款的還款方式為_(kāi)______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。第四條貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無(wú)誤后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)將貸款資金用于_______（明確用途）。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條貸款的提前償還6.1甲方有權(quán)在本貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前償還貸款本金的，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（3）抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。（4）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方尋找合適的抵押物或提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方和乙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)第四條規(guī)定的責(zé)任限額。五、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的目的：為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、抵押登記、房產(chǎn)中介等服務(wù)。（2）第三方介入的方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。（4）第三方介入的期限：第三方介入的期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（1）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得利用其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的合作關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及保密事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關(guān)方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。七、其他7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.4本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：甲方填寫(xiě)完整，包括貸款金額、期限、用途等信息。5.收入證明要求：提供甲方最近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。6.財(cái)產(chǎn)證明要求：提供甲方名下的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)證明材料。7.貸款用途證明要求：提供甲方使用貸款資金的用途證明，如購(gòu)房合同、裝修合同等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。10.其他可能需要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并盡快發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無(wú)誤后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用貸款資金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)將貸款資金用于_______（明確用途），如未按規(guī)定使用，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的