2025年度商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議

2025年度商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃物的基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結構：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______（1）按月支付：每月_______日前支付_______元（2）按季度支付：每季度_______日前支付_______元（3）按年支付：每年_______日前支付_______元3.租金調(diào)整：_______四、押金1.押金總額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時間：_______五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費總額：_______元2.物業(yè)管理費支付方式：_______（1）按月支付：每月_______日前支付_______元（2）按季度支付：每季度_______日前支付_______元（3）按年支付：每年_______日前支付_______元六、租賃物的使用與維護1.租賃物使用：_______2.租賃物維護：_______3.租賃物損壞：_______七、租賃物的轉讓與轉租1.租賃物轉讓：_______2.租賃物轉租：_______八、違約責任1.租賃方違約責任：_______2.出租方違約責任：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______十、其他約定1._______2._______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。.2范圍（1）提供租賃物的中介服務；（2）提供租賃物的評估、鑒定服務；（3）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務；（4）提供租賃物的保險服務；（5）提供租賃物的法律咨詢、代理服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。二、第三方介入的同意與選擇.3同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關服務。.4選擇（1）甲方和乙方均有權選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方的書面同意。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。三、第三方的責任與權利.5責任（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相應的服務義務。（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的法律責任。.6權利（1）第三方有權根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。四、第三方責任限額.7限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。（2）如無特殊約定，第三方在本合同項下的責任限額為_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，由其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定。（2）第三方在履行服務過程中，如涉及與甲方、乙方的權利義務關系，應按照服務協(xié)議的約定處理。（3）第三方在履行服務過程中，如造成甲方或乙方的損失，應向甲方或乙方承擔責任，然后根據(jù)服務協(xié)議向甲乙雙方追償。六、第三方介入的終止.9終止（1）如第三方在履行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。（2）如第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止其服務。七、保密條款.10保密（1）第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、其他.11其他（1）本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。（2）本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修情況等，并附上相應的圖片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括但不限于設施設備的操作方法、安全注意事項等。附件3：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。附件4：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，證明物業(yè)管理費已按照合同約定支付。附件5：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件6：租賃物損壞報告要求：在租賃物發(fā)生損壞時，及時報告并附上損壞情況的描述和圖片。附件7：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件8：租賃物轉讓協(xié)議（如有）要求：如租賃物發(fā)生轉讓，轉讓方與受讓方應簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓的條件、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的_______%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則違約金為100元。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞。責任認定：承租方應負責修復或賠償租賃物的損失。示例：若租賃物損壞導致維修費用為5,000元，承租方應承擔這筆費用。3.租賃物用途變更違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。責任認定：承租方應立即停止違法行為，并承擔由此造成的損失。示例：若變更用途導致出租方損失20,000元，承租方應賠償。4.租賃物轉租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉租給第三方。責任認定：承租方應立即終止轉租行為，并承擔由此造成的損失。示例：若轉租行為導致出租方損失10,000元，承租方應賠償。5.逾期退還押金違約行為：租賃期滿后，承租方未按照合同約定退還押金。責任認定：承租方應退還押金，并支付逾期退還押金的違約金。示例：若押金為10,000元，逾期一個