2025年度商業(yè)地產(chǎn)價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025年度商業(yè)地產(chǎn)價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、標(biāo)的物基本情況1.2標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。1.3甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不涉及任何法律糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂本合同。2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價(jià)格__________%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款__________%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，按照約定履行職責(zé)。8.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。8.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。8.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方介入流程8.4.1甲方和乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。8.4.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同順利履行。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。8.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.6第三方變更8.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.6.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.7.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.7.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的服務(wù)合同約定。8.7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.8第三方介入后的合同履行8.8.1第三方介入后，合同主體甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.8.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同確保合同順利履行。8.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.9.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋交易合同，詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的約定事項(xiàng)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。5.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方及標(biāo)的物的盡職調(diào)查報(bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表等。10.付款憑證：證明乙方已支付房款。11.乙方支付定金憑證：證明乙方已支付定金。12.甲方收款憑證：證明甲方已收到房款。13.甲方開(kāi)具的收據(jù)：證明甲方已收到款項(xiàng)。14.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方提供復(fù)印件一份。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付標(biāo)的物。b.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)。c.未按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付房款。b.隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。c.未按時(shí)驗(yàn)收標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價(jià)格__________%的違約金。b.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。c.未按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價(jià)格__________%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款__________%的違約金。b.隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。c.未按時(shí)