2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷(xiāo)及終止操作規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷(xiāo)及終止操作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在2025年度的房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷(xiāo)及終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款合同撤銷(xiāo)及終止的條件1.1甲方在2025年度內(nèi)，因自身原因或不可抗力因素，導(dǎo)致原貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.2乙方在充分了解甲方情況后，認(rèn)為撤銷(xiāo)原貸款合同對(duì)雙方均有利。第二條貸款合同撤銷(xiāo)及終止的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提出撤銷(xiāo)原貸款合同的書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明撤銷(xiāo)原因。2.2乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合撤銷(xiāo)條件。2.3乙方審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂本合同，明確撤銷(xiāo)及終止事宜。2.4雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)按照約定將原貸款合同中未償還的貸款本金、利息、罰金等款項(xiàng)一次性?xún)斶€給乙方。2.5甲方償還完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具貸款合同撤銷(xiāo)及終止證明。第三條貸款合同撤銷(xiāo)及終止后的責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將原貸款合同中未償還的款項(xiàng)一次性?xún)斶€給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方償還完畢后，及時(shí)向甲方出具貸款合同撤銷(xiāo)及終止證明。3.3如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法追償，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（貸款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。.2.2第三方介入的內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意。.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.3.1第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的5%。.3.3.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。.3.3.3第三方提供法律服務(wù)等，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的3%。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中不發(fā)生違約行為。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。.4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.5.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。.5.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：.6.1第三方介入的方式：第三方介入合同關(guān)系，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或加入原合同的方式進(jìn)行。.6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確約定。.6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。.6.4第三方介入的變更和解除：第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方同意。.6.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第四條爭(zhēng)議解決的規(guī)定。七、本部分條款的生效.7本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分共同構(gòu)成完整的合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：原房地產(chǎn)按揭貸款合同說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間原簽訂的房地產(chǎn)按揭貸款合同，用于證明雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。.2附件二：撤銷(xiāo)及終止貸款合同申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲方向乙方提出撤銷(xiāo)及終止貸款合同的申請(qǐng)表，需甲方填寫(xiě)相關(guān)信息，并由乙方審核。.3附件三：貸款合同撤銷(xiāo)及終止證明說(shuō)明：本附件為乙方向甲方出具的貸款合同撤銷(xiāo)及終止證明，證明雙方之間的貸款合同已依法撤銷(xiāo)及終止。.4附件四：甲方還款憑證說(shuō)明：本附件為甲方向乙方償還貸款的憑證，證明甲方已按照約定履行還款義務(wù)。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。.6附件六：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。.7附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還貸款本金及利息，逾期金額為人民幣_(tái)___元，應(yīng)支付逾期利息____元。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)支付違約金____元。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供貸款合同撤銷(xiāo)及終止證明，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。