2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同擔(dān)保方責(zé)任承諾書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同擔(dān)保方責(zé)任承諾書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)方）：乙方（擔(dān)保方）：鑒于：1.甲方擬在_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______，項(xiàng)目用地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。2.乙方愿意為甲方的該房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供擔(dān)保，以保證甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.乙方同意對(duì)甲方在開發(fā)過(guò)程中因融資、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的債務(wù)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（1）甲方因融資而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行等；（2）甲方因項(xiàng)目建設(shè)而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款等；（3）甲方因銷售而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、配套設(shè)施款等。二、擔(dān)保方式1.乙方同意以其擁有的合法、有效、可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付甲方指定的托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢上述債務(wù)之日止。2.若甲方在擔(dān)保期限內(nèi)履行完畢上述債務(wù)，本合同擔(dān)保責(zé)任自行終止。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能履行上述債務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（1）代為償還甲方債務(wù)；（2）以擔(dān)保物優(yōu)先受償；（3）依法采取其他必要措施，保障甲方債務(wù)的履行。3.乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.若甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行上述債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)方）：代表人（簽字）：日期：乙方（擔(dān)保方）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲方（開發(fā)方）、乙方（擔(dān)保方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式的參與的個(gè)人或法人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的性質(zhì)、范圍和程度確定。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。3.如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式的支持；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理化建議；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供必要的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式的支持；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期以及各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。七、其他約定1.本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)方）：代表人（簽字）：日期：乙方（擔(dān)保方）：代表人（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)，是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，包括總平面圖、建筑效果圖、配套設(shè)施圖等。說(shuō)明：此文件用于展示項(xiàng)目的整體規(guī)劃，是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目融資方案的原件或復(fù)印件，包括資金來(lái)源、融資方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此文件用于說(shuō)明項(xiàng)目的資金來(lái)源和融資安排，是項(xiàng)目開發(fā)的重要保障。4.附件四：項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目建設(shè)合同的原件或復(fù)印件，包括工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此文件用于明確項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)要求，是項(xiàng)目開發(fā)的具體執(zhí)行文件。5.附件五：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同的原件或復(fù)印件，包括購(gòu)房合同、配套設(shè)施合同等。說(shuō)明：此文件用于明確項(xiàng)目銷售過(guò)程中的各項(xiàng)要求，是項(xiàng)目開發(fā)的重要收入來(lái)源。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景等。說(shuō)明：此文件用于評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此文件用于明確乙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或銷售；（3）甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)；（4）乙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，