2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________6.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交付及入住1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方達(dá)成初步購(gòu)房意向后，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶(hù)等事宜。2.律師事務(wù)所：在合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。4.銀行：在交易資金支付過(guò)程中，甲乙雙方可委托銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。4.銀行：銀行在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶(hù)等事宜。2.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.銀行：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按約定時(shí)間將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.房屋查封、抵押、租賃等情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件，如法院裁定書(shū)、抵押登記證明等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在查封、抵押、租賃等情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，如繳款憑證、繳納明細(xì)等。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的充足。5.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明，如繳款憑證、繳納明細(xì)等。說(shuō)明：證明房屋稅費(fèi)已繳納，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)。6.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂房屋交易合同，明確交易內(nèi)容。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)，確保交易安全。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)，確保交易安全。9.銀行賬戶(hù)信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于交易資金的支付和接收。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。乙方故意拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后故意拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，