2025年度城市更新項目貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目貸款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________鑒于：第一條抵押物1.1抵押物基本情況：抵押物名稱：____________________________抵押物地址：____________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________________抵押物面積：____________________________抵押物用途：____________________________抵押物現(xiàn)狀：____________________________1.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物已依法取得產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)屬爭議，不存在任何查封、扣押、抵押等限制權(quán)利的情形。第二條抵押物價值評估2.1甲方同意乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方委托之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報告。2.3抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________________）。第三條抵押物登記3.1甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。3.2抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全、完整。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第五條貸款償還5.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。5.2若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。第六條抵押物處置6.1若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。6.2處置抵押物所得款項，乙方應(yīng)用于償還貸款本金及利息，余額歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方因甲方違約而遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成抵押物評估、法律審核、財務(wù)審計等工作，確保抵押物的價值、權(quán)屬清晰，以及貸款合同的有效履行。2.2第三方介入的范圍：（1）抵押物價值評估：第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，出具評估報告。（2）法律審核：第三方律師事務(wù)所對抵押物權(quán)屬、抵押合同的法律效力進(jìn)行審核。（3）財務(wù)審計：第三方會計師事務(wù)所對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。（4）擔(dān)保公司提供擔(dān)保：第三方擔(dān)保公司為甲方提供貸款擔(dān)保。（5）中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方、乙方完成抵押物登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，按時、保質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其工作的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的_____%（大寫：____________________________）。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方、乙方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。七、第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方變更后，原第三方仍需承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的條款，均適用本部分的修正。8.2本部分修正為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________________________年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告：詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實地反映抵押物的價值。2.法律審核意見書：詳細(xì)要求：法律審核意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書內(nèi)容應(yīng)包括抵押合同的法律效力、抵押物的權(quán)屬狀況等。附件說明：法律審核意見書是確保抵押合同合法有效的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確地指出合同中的法律風(fēng)險。3.財務(wù)審計報告：詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的會計師事務(wù)所出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。附件說明：財務(wù)審計報告是評估甲方還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)真實、全面地反映甲方的財務(wù)狀況。4.擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保公司出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：擔(dān)保合同是確保乙方債權(quán)實現(xiàn)的重要保障，應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件，應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量。6.抵押物登記證明：詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的登記情況、登記日期等。附件說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。7.其他相關(guān)文件：附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息；甲方未按約定使用貸款資金；甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定發(fā)放貸款；乙方未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定保管