2025年二手房買賣交合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年二手房買賣交合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，旨在明確雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____5.房屋用途：____6.房屋現(xiàn)狀：____7.房屋裝修情況：____第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意購買甲方所售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：認(rèn)購金：人民幣_(tái)___元（大寫：____），于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____），乙方于簽訂主合同之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣_(tái)___元（大寫：____），乙方于房屋過戶完成后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋過戶事項(xiàng)。2.乙方在支付尾款后的____日內(nèi)，申請房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料給甲方。3.雙方同意在收到過戶手續(xù)辦理完成的通知后，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.過戶成功后，乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)。第四條房屋權(quán)屬及所有權(quán)保證1.甲方保證房屋無他方權(quán)屬爭議，能夠提供有效權(quán)屬證明材料。2.如因甲方所有權(quán)問題導(dǎo)致房屋被追索，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付購房款導(dǎo)致過戶受阻或權(quán)屬糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方購房后發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，有權(quán)在收房后____日內(nèi)提出書面異議。2.甲方對以下情況承擔(dān)責(zé)任：已知瑕疵未告知乙方的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)補(bǔ)償。未知瑕疵，雙方協(xié)商解決或乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方承擔(dān)：中介費(fèi)用買賣合同備案費(fèi)用2.乙方承擔(dān)：過戶費(fèi)用法定范圍內(nèi)的個(gè)人所得稅第七條違約責(zé)任1.甲方在過戶前解除合同，應(yīng)支付乙方已付購房款的百分之____作為違約金。2.乙方在過戶前解除合同，應(yīng)支付甲方已付購房款的百分之____作為違約金。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方已充分閱讀并理解合同條款，確認(rèn)無不公平條款。2.合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年二手房買賣交合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房買賣交易合同甲方（賣方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的房產(chǎn)與乙方購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：整棟樓、單元房、獨(dú)立房屋等）4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：（如：是否持有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、是否存在貸款等）二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)：2.首付款金額及支付方式：3.貸款款項(xiàng)及支付方式：（如貸款金額、期限、利率等）4.全款支付時(shí)間及方式：三、權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料由雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、保證與免責(zé)1.甲方保證所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于第三方所有權(quán)主張、債權(quán)或權(quán)利負(fù)擔(dān)等。2.乙方在簽署本合同前已對房屋進(jìn)行充分了解，并自愿承擔(dān)購買該房屋可能產(chǎn)生的法律后果。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起，房屋因任何原因發(fā)生的損失或價(jià)值變動(dòng)均由乙方承擔(dān)。2.如乙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、誤工費(fèi)因甲方違約、拖延或無故解除合同，給乙方造成誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際損失的，甲方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行或履行不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。八、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。九、其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.本合同的附件為本合同不可分割的組